Según el último informe sobre el mercado de naves logísticas en Cataluña presentado por la consultora Estrada&Partners, correspondiente al segundo trimestre de 2014, la contratación de naves logísticas durante el presente 2014, ha ascendido a 128.896 m², estando localizada un 86% en la primera corona de Barcelona y el otro 14% en la tercera.
El número total de operaciones logísticas que se han realizado en Cataluña durante el primer semestre de 2014 asciende a 23, y la superficie media contratada es de 5.604 m².
De la contratación de naves logísticas en este año, 36.017 m², un 27,94%, corresponden a superficie nueva contratada, mientras que los otros 92.879 m², que supone un 72,05%, corresponden a la contratación efectuada por empresas que han reubicado sus instalaciones, mayoritariamente con el fin de aproximarse a las mejores zonas a un precio actual razonable.
Además, un 64,42% de la contratación corresponde a empresas del sector logístico, y el 35,58% a empresas destinatarias que realizan su propia logística.
Aumenta la demanda
La demanda de naves logísticas acumulada registrada ha ascendido a 222.500 m², correspondiendo a la primera corona 167.500 m² y 55.000 m² a la tercera corona.
Así mismo, no se han iniciado nuevos proyectos especulativos de naves logísticas, con lo que la superficie total en Cataluña de naves logísticas de última generación en régimen de alquiler, sigue siendo de 2.572.600 m², de los que 1.562.700 m² están situados en primera corona, 474.600 m² en la segunda y 535.300 m² en la tercera.
La tasa de desocupación de naves logísticas, computando sólo el parque de naves promovidas para su posterior arrendamiento, es a día de hoy del 21,25%, distribuyéndose en un 16,59% para la primera corona; un 23,53% para la segunda; y un 32,84% en la tercera, por lo que no se ha experimentado un cambio significativo en este segmento con respecto al mes anterior.
La renta promedio “solicitada” de naves logísticas en la primera corona se ha situado en 4,88 €/m² al mes, en la segunda de 2,87 €/m² y en la tercera de 2,37 €/m², lo que no supone ninguna variación con respecto al primer trimestre de 2014.