El 58% de las operaciones realizadas en el 4T corresponde a la primera corona
Según el último informe realizado por la consultora Forcadell sobre la evolución del mercado inmologístico en Cataluña durante el último trimestre de 2019, el 46% de las operaciones que se han cerrado en el cuarto trimestre de 2019 en el mercado inmologístico catalán corresponde a proyectos entre los 5.001 y los 10.000 m², mientras que un 8% se encuentra entre los 2.501 y los 5.000 m², y un 15% tiene menos de 2.500 m². Por su parte, los proyectos de más de 10.000 m² conforman el 31% del total de la superficie contratada.
En total, se han contratado 124.572 m² en los tres últimos meses del año, lo que eleva el total anual a 589.924 m², que implican un descenso del 11%. La falta de disponibilidad de naves triple A de dimensiones entre los 5.000 m² y 10.000 m² en la primera y segunda corona ha sido uno de los mayores impedimentos para que aumente la contratación.
Las operaciones registradas en el cuarto trimestre han sido 13 en total, de las cuales el 58% corresponde a la primera corona, con 52.891 m², y el 42% a la segunda, con 71.681 m². Por número de proyectos, el 29% se ha registrado en la primera corona, el 61% en la segunda y el 10% restante en la tercera.
A lo largo del año, las naves de nueva construcción o llave en mano han sido el 48% de la superficie contratada. Entre las operaciones más relevantes, se encuentran las instalaciones de 46.000 m² de DSV en Molins de Rei, las de 19.918 m² de ALC Logistics en Parets y los 14.039 m² de Carreras en Vilafranca del Penedès.
Las rentas se mantienen estables en 7 euros/m² en zonas prime, entre los 5 y 6 euros/m² en la segunda corona y en torno a los 3,5 euros/m² en la tercera.