Entre las operaciones más destacadas de Cataluña, destacan los alquileres de DSV y Decathlon.
El sector inmologístico ha registrado una contratación de 692.000 m² hasta el mes de junio, según las cifras que maneja CBRE, en las que destaca, como es habitual, la zona centro. En concreto, se han contratado 161.000 m², que se ubican prácticamente en su totalidad en los ejes A-2 y A-4, y de los que 49.000 m² corresponden a contratación neta.
El dato está un 64% por debajo del alcanzado en el mismo periodo de 2018, pues en los dos últimos se han alcanzado niveles de récord y las demandas actuales son de menor superficie. Se espera que en los próximos meses la contratación se recupere a niveles acordes al mercado de la zona centro, que suele rondar los 500.000 o 600.000 m².
Entre las principales operaciones llevadas a cabo en este área, se encuentra el alquiler de 21.900 m² en Cabanillas del Campo por Logisfashion, y el de 16.100 m² en Azuqueca de Henares por Bormioli Rocco.
En cuanto a Cataluña, la contratación se ha situado en los 337.000 m², un 12% por debajodel primer semestre de 2018, de los cuales 200.000 m² corresponden a contratación neta. Destacan los alquileres de Decathlon y DSV, con 96.000 m² y 46.000 m² respectivamente, que abarcan el 42% del total registrado.
Debido a la escasez de oferta disponible, casi el 77% de la contratación ha dependido de proyectos llave en mano o de pre-alquiler. Por su parte, la renta prime se mantiene en los mismos niveles que a finales de 2018 tanto en la zona centro como en Cataluña, llegando a los 5,5 euros/m²/mes y los 7 euros/m²/mes respectivamente.
Valencia, Zaragoza y Sevilla
Por su parte, Valencia sigue alcanzando unos niveles de contratación muy elevados, con 180.000 m², lo que supone un incremento del 21% respecto al mismo periodo de 2018. Entre las operaciones más importantes, destacan dos llaves en mano de 59.000 m² y 53.000 m² alquilados a Conforama y Jysk en Liria y Cheste.
Por su parte, Zaragoza y Sevilla han registrado datos más discretos, con 7.700 m² y 3.500 m². Conviene señalar en este caso los arrendamientos de Pepsico Foods y Transnatur, de 3.500 m² y 3.000 m², en Sevilla y Zaragoza.
Respecto a la inversión del primer semestre, ha alcanzado los 454 millones de euros, aunque solamente la compra de activos de los portfolios Columbus y Pulsar ha supuesto el 25% del total. Se prevé que en los próximos meses continúe el cierre de importantes portfolios en los próximos meses.