El 62% de las operaciones cerradas han sido para proyectos llave en mano, muchas de ellas para operadores del sector de la alimentación.
La contratación de espacios logísticos ha registrado un récord en Cataluña en el año 2018, al aumentar un 51,9% respecto al año anterior, alcanzando los 683.658 m², según los datos que maneja la consultora BNP Paribas.
En concreto, en el cuarto trimestre se han contratado 197.181 m², un 45% más respecto al mismo periodo de 2017, siendo el área más próxima a la ciudad de Barcelona la que ha acaparado el 55% del total. Destaca el alquiler de 61.000 m² por parte de Lidl y de 25.000 m² por parte de Caprabo.
El 62% de las operaciones cerradas en 2018 han sido para proyectos llave en mano, muchas de ellas para operadores del sector de la alimentación que buscan ubicaciones estratégicas cerca de la ciudad para llevar a cabo la distribución de última milla.
La tasa de disponibilidad se sitúa en el 3% y la renta media se ha incrementado un 6,7% respecto a 2017, situándose en el cuarto trimestre en 4,8 euros/m2. En cuanto a la renta prime, ha aumentado un 7,9% hasta alcanzar los 6,06 euros/m2.
Un nivel de demanda elevado, unido a esta escasez de disponibilidad, sigue impulsando la actividad promotora, por lo que ya están en marcha varios proyectos que incrementarán el parque en 282.000 m² en los próximos 12 meses. A ello se sumarán varios proyectos llave en mano a lo largo de los próximos dos años.
Todo esto está en línea con los datos de inversión registrados en España en 2018, con 1.300 millones de euros que implican un repunte del 30% por encima del nivel de 2017, gracias al crecimiento del consumo y de las actividades relacionadas con el comercio electrónico.