El objetivo de esta cita es, como en ocasiones anteriores, dar a conocer las principales cifras del sector inmologístico en el ejercicio 2023, así como explicar en profundidad las previsiones para el año 2024.
El análisis de BNP Paribas Real Estate refleja una cierta mejoría en el mercado inmologístico catalán a finales de año, pero con un drástico ajuste anual, rentas al alza y una tasa de disponibilidad algo menos comprimida.
BNP contabiliza una contratación total en 2023 de 929.922 m² de superficie logística en el mercado madrileño, con 73 operaciones, un 22% menos que en 2022.
La contratación en el mercado inmologístico madrileño 729.879 m² en los nueve primeros meses del año con previsiones optimistas de cara al final del ejercicio, según BNP Paribas Real Estate.
Los mercados inmologísticos de Barcelona y Valencia registran más operaciones sobre superficies más pequeñas, en un contexto de tasas de disponibilidad muy ajustadas, interés inversor sostenido y perspectivas de nuevos proyectos a incorporarse en los dos próximos años.
BNP Paribas Real Estate observa una tendencia bajista de la inversión en el segmento inmologístico español en lo que va de año y que podría recuperarse en 2024, a expensas de que se estabilicen los tipos de interés.
Invertir en activos inmologísticos en estas zonas secundarias puede suponer una mayor rentabilidad, menor competencia y la posibilidad de establecer contratos de arrendamiento a largo plazo.
Según el análisis de BNP Paribas Real Estate, se ha producido un ajuste en la contratación inmologística del centro peninsular durante el segundo trimestre de 2023 que podría dar paso a un mayor dinamismo en la segunda mitad del ejercicio.
Vinculado al fondo gestionado por Morgan Stanley Real Estate Investing (MSREI), Zanda Reim ha promovido en tiempo récord una plataforma logística de 36.000 m² de almacén construído con los mejores estándares de diseño, calidad constructiva y sostenibilidad.
El parque, que estará listo para 2024, contará con un diseño y una distribución flexibles que le permitirán satisfacer necesidades desde los 5.000 m³ hasta los 50.000 m².