En 2022, se registró la cifra más elevada de inversión de la última década, con más de 2.300 millones, pero el dato del último trimestre estuvo muy por debajo del de años anteriores.
Las rentas de los activos logísticos en Barcelona cerraron 2022 en 7,75 euros por metro cuadrado al mes y podrían alcanzar los ocho euros este primer trimestre de 2022, impulsados por la baja disponibilidad y el incremento de los tipos de interés.
La alta demanda de espacios logísticos y las elevadas tasas de ocupación anticipan un buen comportamiento del mercado inmologístico español de cara a 2023, pero sin alcanzar los fuertes volúmenes del pasado 2022, según CBRE.
Destacan las operaciones 'llave en mano', que han supuesto una contratación de 87.500 m², más de la mitad de la superficie total contratada en Zaragoza durante 2022.
Barcelona copa un 30% de la inversión en inmologística en España, con un volumen de 662 millones de euros transaccionados en 2022, prácticamente el doble de la cifra de 2021.
La inmologística y la vivienda se colocan como motores de una inversión inmobiliaria en proceso de ajuste en 2023.
La inmologística concentrará entre el 12% y 14% de la inversión inmobiliaria en España este 2022, para la que se prevé un volumen total de 17.500 millones de euros.
La inversión inmobiliaria en Cataluña cerrará 2022 con 3.600 millones de euros. El segmento logístico alcanzará los 670 millones de euros, un 139% más que en 2021.
La contratación inmologística en Zaragoza evoluciona levemente a la baja en los nueve primeros meses de 2022, según CBRE. Al tiempo, la inversión también parece que terminará el ejercicio con descensos.
TXT alquila un módulo de 5.330 m² de superficie en el parque logístico de Newdock en Málaga, con el fin de atender a la creciente demanda de actividades logísticas en esta zona de Andalucía.
CBRE señala un nuevo máximo histórico en inversión y contratación inmologística hasta septiembre, con sendos incrementos anuales de un 24% y de un 8% respectivamente.
La inmologística copa la mitad de la inversión total del sector inmobiliario de Cataluña en el tercer trimestre, con un volumen de 416 millones de euros, un 27% más que en todo 2021.
Operación de compra de un activo logístico en Guipúzcoa entre un 'family office' de la provincia vasca y una empresa global de capital privado.
El interés de los inversores conduce a un nuevo máximo histórico de inversión para el inmobiliario español entre enero y septiembre, con el sector logístico como segundo segmento con mayores volúmenes.
La fuerte demanda de activos logísticos en el País Vasco atrae nuevos proyectos, en una comunidad con un alta tasa de ocupación, baja disponibilidad y rentas en franca recuperación.
El crecimiento del comercio electrónico implica retos asociados con la logística inversa, la escasez de suelo y la sostenibilidad para la inmologística.
Construida sobre una parcela de 40.199 m², estará disponible en el segundo trimestre de 2023 y contará con 22.152 m².
CBRE Investment Management adquiere dos naves logísticas en Madrid a DWS con contratos de alquiler en vigor y una superficie de de 67.859 m².
La logística impulsa el interés inversor en el mercado inmobiliario de Zaragoza, con Plaza como ubicación favorita para el desarrollo de naves.
Estos centros logísticos suman una superficie de 60.000 m² y cuentan con ocupación cercana al 90% en el momento actual.