Merlin comunica a la CNMV que está analizando "alternativas estratégicas" para el desarrollo de su área de centros de datos, una categoría de activos llamada a hacerse con un peso importante en el negocio de la socimi a medio plazo.
Madrid se ha consolidado como el hub del sur de Europa en este ámbito, con más de 30 instalaciones que representan el 85% de la potencia instalada a nivel nacional y concentrando el 80% de la futura oferta en el país.
Pese a un cierto parón de nuevos proyectos, el segmento de centros de datos sigue creciendo, con nueva potencia instalada en Madrid y Barcelona, así como con un interés creciente en mercados secundarios, especialmente en Aragón y Castilla-La Mancha.
Inaugurado en 2013 sobre un terreno de 16.000 m², había dejado de ser una propiedad estratégica para la aseguradora, que en el verano de 2023 encargó a CBRE la búsqueda de un comprador.
La falta de garantías en el suministro eléctrico y el retraso en los permisos ha llevado a la cancelación o paralización de algunos proyectos en la Península Ibérica, generando ciertas dudas sobre si puede llegar a convertirse en una alternativa real a los mercados FLAP-D.
Se pasará de los 150 megavatios con los que cuenta actualmente a los 600 que se prevén para 2026, con inversiones estimadas superiores a los 6.000 millones de euros.
El solar se encuentra en el Parc de l'Alba, una de las referencias para los centros de datos en el sur de Europa, con planes de conexión a la estación de cable submarino y siete operadores diferentes.
Las dificultades para acceder a la energía, especialmente en las ubicaciones 'prime' de Madrid, están retrasando o incluso cancelando proyectos, además de afectar a su tamaño.