Pese al ajuste que ha vivido el mercado inmologístico español en términos de inversión y contratación durante 2023, el sector sigue manteniendo el interés de los inversores y una buena salud pese al contexto de incertidumbre.
Pese a un cierto parón de nuevos proyectos, el segmento de centros de datos sigue creciendo, con nueva potencia instalada en Madrid y Barcelona, así como con un interés creciente en mercados secundarios, especialmente en Aragón y Castilla-La Mancha.
El activo destacará por su altura libre de 15 metros, más de 58 muelles y amplias playas de maniobra, además de ser unas instalaciones alineadas con la certificación Breeam Very Good.
Colliers vaticina un mercado desafiante para la inversión inmobiliaria en Europa, con el segmento inmologístico situado entre los preferidos para los inversores por su mayor estabilidad y potencial de crecimiento.
Las dificultades para acceder a la energía, especialmente en las ubicaciones 'prime' de Madrid, están retrasando o incluso cancelando proyectos, además de afectar a su tamaño.
El activo, que podría entregarse en un plazo de 11 meses, está diseñado para poder ser alquilado por módulos, siendo la capacidad de entre uno y cuatro inquilinos.
Un reciente informe de Colliers refleja que el mercado inmologístico español ha perdido ritmo en la primera mitad de 2023, con menos operaciones, aunque se mantiene la baja tasa de disponibilidad en las principales plazas y las rentas al alza.
La inversión estimada para el desarrollo del proyecto en Cerdanyola del Vallès, que contará con una potencia instalada de 42 MW, alcanza los 300 millones de euros.
La plataforma, de DeA Capital, tiene una superficie aproximada de 10.000 m², dividida en cuatro módulos, y se localiza en uno de los enclaves más demandados por los operadores de e-commerce y distribución capilar.