La zona Centro ha vuelto a superar su récord histórico de contratación, con 438.709 m² contratados en la zona en el último trimestre y 1.298.960 m² a lo largo de todo el año 2022.
En 2023, la demanda de ocupación de edificios industriales y logísticos de mayor calidad será fuerte, sobre todo en entornos urbanos, por la proximidad al consumidor final.
Para 2022 y 2023, JLL prevé que se añadan al mercado alrededor de 740.000 m² en Madrid y 500.000 m² en Barcelona.
La inversión logística ha alcanzado un volumen de 1.175 millones de euros de inversión, un 18% menos que en 2021.
La totalidad de las transacciones se centran en su mayoría en la zona Norte y zona central, con 69.160 m² y 106.453 m² respectivamente hasta junio.
Salvo que cambie mucho la situación, el mercado en España seguirá funcionando de manera positiva y se espera que 2022 cierre con un volumen de inversión superior a los 2.000 millones.
El 72% de los operadores y retailers encuestados prevé invertir en la cadena logística y de suministro el próximo año, frente al 67% registrado en el informe anterior.
Es la cuarta ciudad española con mayor stock de suelo logístico disponible, por detrás de Madrid, Barcelona y Valencia.
La zona centro del mercado ha concentrado el 80% de las operaciones y el 58% de la superficie contratada, con un claro predominio de Ribarroja, Cheste y Loriguilla.
Los problemas que ya venía sufriendo el sector para conseguir materiales se han visto agravados este mes por el paro del transporte, encontrándose importantes limitaciones en el abastecimiento de cemento y hormigón.
Los criterios ESG están cobrando un gran protagonismo entre inversores y operadores, siendo previsible que aumente el interés por activos de nueva construcción.
Los operadores logísticos serán los usuarios con mayor expansión, pues el 58% anticipa un aumento en el espacio contratado, seguidos por el 46% de los retailers y el 41% de los fabricantes.