La joint venture de Bain Capital y Conren Tramway desarrollará una plataforma logística de última generación en Sils, en la provincia de Gerona, muy próxima a la autopista AP-7, uno de los corredores estratégicos del Mediterráneo para el transporte nacional e internacional. El proyecto se levantará sobre un suelo de 80.742 m2 y contempla dos naves idénticas de 29.170 m2 cuya construcción comenzará en la primera mitad de 2026.
La plataforma incluirá especificaciones técnicas avanzadas, entre ellas altura libre mínima de 10,5 metros, 66 muelles de carga, una playa de maniobras de 50 metros y viales perimetrales para una operativa flexible. La promoción incorpora criterios de eficiencia energética como instalaciones fotovoltaicas de 291 kWp en cada edificio, iluminación LED, sistemas inteligentes de gestión climática y espacios destinados a car sharing y recarga eléctrica, aspirando a la certificación Breeam Outstanding.
La provincia de Gerona presenta fundamentales de mercado sólidos, con demanda creciente y escasa disponibilidad de espacios modernos, dirigida a operadores con necesidades regionales y transfronterizas. El desarrollo de Sils se inscribe en la estrategia conjunta de crear una plataforma logística de referencia, en un contexto europeo marcado por la reconfiguración de cadenas de suministro y la necesidad de activos de alta calidad.
Este primer proyecto en Cataluña refleja el interés por desarrollar activos bien ubicados y forma parte de un programa para invertir un total de 1.500 millones de euros en el sector logístico en toda Europa durante los últimos tres años.
Programa inversor en Madrid y Valencia
Para Bain Capital, el mercado logístico español sigue siendo una apuesta estratégica de inversión, especialmente en el corredor mediterráneo, y destacó que la joint venture mantiene su foco en activos Grado A bien ubicados y con retorno atractivo.
Con esta operación, la joint venture entre Bain Capital y Conren Tramway avanza en la ejecución de su programa de inversión inicial valorado en 600 millones de euros. El proyecto de Sils se suma a Alcalá Logistics Park, en Madrid, cuya primera fase se entregó en el tercer trimestre de 2025 ycon una segunda fase prevista para el primer semestre de 2026, y a Valencia Logistics Park en Loriguilla, cuya finalización se espera en el mismo período.
Incluyendo los activos pendientes de desarrollo, esta joint venture gestiona ya más de 500.000 m2 de superficie bruta alquilable en toda la Península Ibérica.