Dunas Capital Real Estate asegura haber completado con éxito la operación de refinanciación de su desarrollo logístico del municipio toledano de Noblejas, por un importe de 48 millones de euros.
La operación se ha estructurado sobre el primer activo operativo del complejo a través de un préstamo que ha sido facilitado por un fondo de inversión asesorado por DRC Savills Investment Management LLP y tiene el objetivo de reforzar la viabilidad financiera del proyecto y maximizar su valor a largo plazo..
Así mismo, el movimiento ha contado con el asesoramiento del área de Debt & Structured Finance de CBRE, para refinanciar un crédito concedido en 2024 por Cheyne Capital para la construcción de un desarrollo logístico en Noblejas, Toledo.
En concreto, el activo refinanciado, una nave logística de 51.400 m² de superficie bruta alquilable, es la primera nave inaugurada en el desarrollo que Dunas Capital Real Estate está llevando a cabo en el Parque Tecnológico Lineal de Noblejas sobre un total de más de dos millones de metros cuadradosde superficie.
El edificio, que se encuentra alquilado a largo plazo a un único inquilino, es apto para el almacenamiento de productos de alimentación y está dotado de una cámara de secos de 25.000 m², tres cámaras de frío positivo que suman 10.725 m² de capacidad y cuatro cámaras bi-temperatura que añaden una capacidad flexible de almacenamiento de más de 15.200 m², tanto en frío positivo como en negativo
La estructura financiera original contemplaba dos tramos: uno destinado a la adquisición del suelo, y otro para financiar la construcción y urbanización de esta primera nave.