Este activo, gestionado por Athol, está disponible tanto para alquiler como para venta, lo que ofrece flexibilidad según las necesidades del cliente.
Se trata de un edificio logístico de 15.610 m2, recientemente reformado con un capex de 1,6 millones de euros que permitió obtener una certificación Breeam Good, garantizando un alto estándar de sostenibilidad y eficiencia energética.
Situado en el Corredor Norte de Madrid, cuenta con acceso directo por la A-1 (Autovía Madrid-Burgos) a tan solo 25-30 minutos del centro de Madrid, además de fácil conexión con otras vías importantes: como la M-50, M-40 y R-2.
Se trata de una instalación que por sus características se adapta perfectamente para logística de última milla y distribución nacional.
Además, tiene 150 metros de frente de fachada en la autovía A-1 y cuenta con un tótem para colocar su publicidad. Posee un espacio ideal para la distribución y stock de materiales y es perfecto para su utilización como almacén automatizado, como plataforma de cross-docking o como centro de distribución.
Excelentes conexiones
Su ubicación le confiere las caraterísticas necesarias como plataforma desde la que realizar el acceso al mercado francés, al estar a pié de la A-1, en conexión directa con Hendaya.
La A-1, también conocida como la Autovía del Norte, es una de las principales vías de comunicación que conecta Madrid con diversas ciudades y localidades del norte de España, y es una arteria crucial para el transporte de mercancías y viajeros.
• Conecta con otras autovías importantes, como la A-2 (Zaragoza y Barcelona) y la A-6 (La Coruña), lo que la convierte en un punto estratégico para el tráfico interurbano.
• Acceso directo a la A-1 que lleva a ciudades con una fuerte actividad industrial, como Burgos, Valladolid, Bilbao y su proximidad a la frontera con Francia permite un acceso eficiente al mercado francés, lo que es una ventaja para las empresas que buscan expandir sus operaciones a nivel internacional.
• Tiene fácil acceso con el Puerto Seco de Madrid, conectado con los puertos de Algeciras, de Barcelona y de Valencia.
• El activo se encuentra en el polígono Sur de San Agustín de Guadalix, donde se agrupan empresas de diferentes sectores como Palex Medical, Schaeffler Iberia, Yingli Solar, Atoe o el centro de datos de Data4.
Espacio versátil
Este activo es ideal para empresas que buscan un espacio versátil que combine almacenamiento, oficinas y operaciones logísticas.
A continuación, destacamos las principales características de esta instalación:
• Parcela de 14.405 m2 con 150 m lineales de fachada a la A1, dispone de 80 plazas de parking.
• Superficie construida de 15.610 m2 dividida en dos plantas conectadas por 6 montacargas:
• Un total de 13.710 m2 de nave logística
• 6.800 m2 en planta sótano que cuenta con 4 muelles y 2 rampas de acceso, ideal para la carga y descarga de productos.
• Superficie de 6.810 m2 en planta baja cuenta con 29 muelles de carga con plataforma nivelada, lo que favorece la eficiencia en la logística.
• Oficinas de 1.900 m2, diseñadas para ofrecer un entorno de trabajo funcional, incluyendo: mamparas y mobiliario, salas de reuniones, salón de actos con capacidad para 100 personas, lo que permite realizar eventos internos, zona de archivo y office.
• Potencia de Electricidad: actualmente en media tensión, con la opción de hacer un cambio a media/alta tensión, lo que es ideal para empresas con altas necesidades energéticas.
• Clasificación de Riesgo: Actualmente en riesgo bajo, con la posibilidad de adaptarlo a riesgo medio o alto según las necesidades del negocio.
• Tótem Privativo: Visible desde la Carretera A1, lo que brinda una excelente oportunidad publicitaria para potenciar la visibilidad de la empresa.
Contacte con Athol si está interesado en este edificio logístico disponible en Madrid.