Hines ha cerrado esta semana dos líneas de financiación verdes en España por un importe total de 96 millones de euros, a través de su fondo Hines European Property Partners.
En concreto, estas dos operaciones corresponden a la refinanciación de dos activos de Hines en Madrid y, en particular, una de ellas va para su proyecto Nexus San Fernando, una nave logística de nueva construcción compuesta por cuatro módulos y con una superficie bruta alquilable de 27.000 m2.
Esta transacción concreta se ha firmado con el banco alemán Deutsche Hypo – NORD/LB Real Estate Finance por un importe de 18 millones de euros. En esta operación, Hines ha sido asesorado legalmente por Garrigues y Deutsche Hypo – NORD/LB Real Estate Finance por sdh rechtsanwälte.
Ambos préstamos hipotecarios cuentan con un vencimiento de cinco años y los fondos obtenidos se han utilizado para refinanciar la aportación de capital realizada por HEPP en el momento de la adquisición de los activos.
Así mismo, ambas operaciones han sido calificadas como préstamos verdes dado que cumplen los activos con los estándares de sostenibilidad y criterios ESG requeridos por las entidades financieras. Estos inmuebles cuentan con certificaciones energéticas de bajo consumo y acreditaciones medioambientales que cumplen los estándares europeos en materia de sostenibilidad.
El activo Nexus San Fernando es un complejo logístico alquilado a Hilti y Velzia, ubicado en el polígono industrial de San Fernando de Henares, que cuenta con 27.000 m2 construidos, 34 muelles de carga y amplias zonas de maniobra. Está certificado con BREEAM Excellent y ha sido reconocido como el primer activo en España alineado con la taxonomía europea.
Con estas operaciones, el fondo Hines European Property Partners refuerza su presencia en el mercado español y continúa avanzando en su estrategia de financiación sostenible en Europa.