A lo largo de su estensa experiencia internacional, GSE ha desarrollado un modelo de gestión integral "llave en mano".
Este enfoque garantiza, como explica Albert Mollón, director de Diseño y Estudios de GSE, que “nuestros clientes puedan confiar plenamente en nosotros para gestionar todo el ciclo del proyecto: desde la elección del terreno hasta la entrega final”.
Además, Mollón asegura que “a diferencia de otros modelos tradicionales en los que la coordinación entre varios proveedores puede llevar a problemas de comunicación y retrasos, nuestra metodología asegura una experiencia ágil, efectiva y libre de complicaciones”.
Este modelo también pone especial énfasis en la sostenibilidad y el uso de herramientas tecnológicas innovadoras, como el BIM, que permiten anticipar desafíos, planificar cada detalle de forma milimétrica y garantizar un alto rendimiento operativo.
Además, GSE se apoya en su profunda experiencia internacional para aplicar un etenso know-how global en cada proyecto local, con un enfoque holístico y personalizado.
Como resume, el director de Diseño y Estudios de de la compañía, “en GSE tenemos un equipo técnico motivado, con muchísima experiencia, y eso nos permite desarrollar grandes retos y proyectos”.
Modelo con tres claves
Esta filosofía comienza con un punto de partida en el desarrollo de los activos logísticos en el que se priorizan tres factores clave.
El primero de ellos está relacionado con el cumplimiento de los plazos de entrega garantizando calidad, dado que en el sector logístico, el tiempo es esencial.
En este sentido, como recuerda Mollón, “el menor retraso puede significar pérdidas importantes para los operadores o los promotores. Garantizar los plazos, incluso ante imprevistos, y gestionar eficientemente el cronograma y los recursos es un elemento crucial”.
El segundo factor a tener en cuenta es el control de costes desde el inicio del proyecto, ya que, a juicio del director de Diseño y Estudios de GSE, “una planificación financiera sólida y clara permite que los clientes eviten desviaciones presupuestarias que puedan comprometer la inversión”.
Los clientes valoran cada vez más que las instalaciones se diseñen desde una perspectiva ESG y que vayan más allá en aspectos relacionados con la sostenibilidad y el medioambiente, además de las ya habituales certificaciones como BREEAM o LEED.
Por último, el tercer factor tiene que ver con la flexibilidad y adaptabilidad del activo. Mollón lo resume asegurando que “nuestro modelo llave en mano es clave para optimizar recursos y minimizar riesgos. Desde la búsqueda de suelos, la obtención de permisos y el diseño bajo técnicas como el BIM, hasta la construcción y entrega final del proyecto, GSE opera de manera unificada con un único interlocutor. Esto nos permite reducir significativamente los tiempos y costes, y garantizar que el producto final cumpla o exceda las expectativas del cliente en términos de calidad, sostenibilidad y funcionalidades».
Para Albert Mollón, “con la evolución constante de los mercados y las necesidades operativas, los clientes demandan activos diseñados para adaptarse a la automatización o el crecimiento futuro en términos de almacenamiento y distribución”.
En este mismo sentido, el director de Diseño y Estudios de GSE constata que “los clientes valoran que las instalaciones estén diseñadas desde una perspectiva ESG (factores ambientales, sociales y de gobernanza) y que cumplan con las certificaciones y normativas vigentes como BREEAM y LEED, además de estar alineadas con las tendencias más modernas de operación eficiente y responsable”.
Centros de datos, mercado al alza
Más allá del desarrollo de activos logísticos, GSE está cada vez más presente en el mercado en expansión de centros de datos un sector, explica Mollón,” en pleno auge debido a la aceleración de la digitalización global”.
Según explica el director de Diseño y Estudios de GSE, “los centros de datos requieren requisitos técnicos singulares, como una gran capacidad de carga estructural, sistemas avanzados de refrigeración, y la máxima seguridad energética con alta disponibilidad”.
En este mercado, GSE aporta su experiencia en la construcción de estos activos. En España estamos construyendo nuestro primer centro de datos y gradualmente aumentando nuestra presencia en este sector. Aunque nuestra trayectoria en el mercado español aún es incipiente, nuestra experiencia internacional nos permite abordar proyectos con garantía, apoyándonos en estándares de sostenibilidad y alta tecnología”.
De cara al futuro, Mollón destaca que “en términos de construcción, las soluciones multifuncionales y las tecnologías avanzadas para gestionar y monitorizar recursos energéticos se colocarán como estandartes del sector.
Con este panorama, el director de Diseño y Estudios de GSE afirma que “además, será necesario seguir innovando y adaptándose para superar los retos del mercado, como el uso eficiente del suelo, la verticalización y los requerimientos cada vez más especializados de operadores e inversores”.