Mientras un número reducido de terrenos cuentan con acceso inmediato a energía, por otro, grandes superficies industriales teóricamente disponibles, en la práctica se vuelven inviables sin inversiones adicionales.
Evolución de los costes de la construcción en el último año y medio
Los costes de la construcción parecen haber moderado su tendencia al alza tanto en 2024, como en la primera mitad de este 2025, pero la incertidumbre global, que afecta al comercio internacional de muchos productos, impide asegurar que la tendencia se mantendrá hasta final de año.
Sostenibilidad e innovación en la construcción de activos logísticos
GSE aplica a sus proyectos inmologísticos un modelo diferencial de gestión integral con un enfoque avanzado en el control de costes, la sostenibilidad, los plazos y la flexibilidad para adaptar cada activo a las necesidades concretas de cada cliente.
Frente a unas crecientes necesidades, el apagón del pasado mes de abril ha generado incertidumbre por los condicionantes que tiene la red eléctrica española para atender las necesidades cada vez más exigentes de las nuevas actividades logísticas.
Las empresas demandan ubicaciones próximas al consumidor
Se calcula que serán necesarios entre 1,4 y 1,9 millones de metros cuadrados de espacio logístico adicional en Europa durante los próximos cinco años para atender la demanda del sector del comercio electrónico.
Un mercado lento, pero con buenas perspectivas de recuperación
Tras el el peor inicio de año desde 2015 el sector inmologístico confía en que los acuerdos comerciales entre Estados Unidos y Europa puedan favorecer una recuperación de la contratación en el segundo semestre del año.
Marta Ciordia, Gerente de Estrategia y Transacciones de Real Estate en EY Parthenon
La intersección entre digitalización, consolidación y expansión geográfica está redefiniendo el futuro de la logística, de forma que la capacidad de las empresas para integrar tecnologías avanzadas, adaptarse a nuevos patrones de consumo y operar en mercados diversificados será determinante para su competitividad.
Análisis del mercado inmologístico español en la primera mitad de 2025
Los registros de las consultoras inmobiliarias dan cuenta de un mercado inmologístico español que mantiene un fuerte dinamismo, aunque con claras diferencias por áreas geográficas y con un creciente protagonismo de Valencia como zona especialmente atractiva para el desarrollo de nuevos proyectos, tanto por conectividad e infraestructuras, como por disponibilidad de suelo y facilidades administrativas.
La inversión inmologística muestra señales de recuperación en 2025 tras la bajada de tipos y una mayor estabilidad macroeconómica, aunque persisten retos como la escasez de producto, la falta de suelo y la demanda contenida en los principales mercados logísticos españoles.
Décima edición del Especial Inmologística de Cadena de Suministro, un análisis completo del mercado logístico español en 2025, con una visión actualizada tras dos años de ajuste, resiliencia y transformación del sector de las naves logísticas.