La contratación en el sector inmologístico español ha alcanzado los 1.190.000 m² hasta septiembre de 2019, lo que implica un descenso del 14%. En la zona centro ha llegado a los 432.000 m², lo que supone un descenso del 31%, según los datos de CBRE, principalmente por la escasa actividad del primer semestre, aunque para finales de año se espera llegar a los 550.000 o 600.000 m².
De la cifra total registrada, el 40%, unos 172.000 m², corresponden a contratación neta. Prácticamente todas las operaciones se enmarcan en los ejes A-2 y A-4, dependiendo el 51% de la superficie contratada de proyectos llave en mano o de pre-alquiler. La renta prime se sitúa en los 5,50 euros/m2/mes.
En cuanto a Cataluña, la contratación ha llegado a los 468.000 m2, un 3% menos que en 2018. Alrededor de 316.000 m2 han sido contratación neta y el 58% se ha registrado en la segunda corona, dependiendo el 60% de proyectos llave en mano o pre-alquiler. La renta prime se mantiene en los 7,00 euros/m2/mes.
Entre las principales operaciones en el centro del país, destaca el llave en mano de 98.000 m² alquilado a Carrefour en Azuqueca de Henares y el alquiler de 30.000 m² en Pinto por Media Markt. En Cataluña, conviene señalar el llave en mano de 96.000 m² para Decathlon en el Prat de Llobregat, y el de 46.000 m² alquilado por DSV en Molins de Rei.
Valencia, Zaragoza, Sevilla, Málaga y Bilbao
El resto de plazas logísticas han registrado 290.000 m² de contratación, de los que 233.000 m² corresponden a Valencia, que ha anotado un crecimiento del 36%. Entre las operaciones más importantes, se encuentran dos llaves en mano de 59.000 m² y 53.000 m² alquilados a Conforama y Jysk en Liria y Cheste, además de 35.000 m² arrendados por parte de Dascher en Ribarroja.
Zaragoza ha alcanzado los 35.000 m² de contratación logística, destacando el llave en mano de 18.000 m² de VGP para Cotrali, en PlaZa. Sevilla y Málaga han tenido un bajo nivel de actividad logística, pues la primera solamente ha alcanzado los 10.000 m² y en la segunda no se ha registrado actividad. Bilbao, por su parte, se ha acercado a los 11.000 m² con varias operaciones por debajo de los 3.000 m².
Por la parte de inversión, en los primeros nueve meses del año se ha alcanzado un volumen de 1.302 millones de euros, si bien el 42% está relacionado con la compra de activos de los portfolios Magna, Columbus y Pulsar. Para finales de año, se esperan cifras récord debido a la gran cantidad de inversores y su liquidez, que les está llevando a invertir tanto en naves para la última milla como en grandes plataformas.