Existen diferentes elementos que las empresas toman como imprescindibles en el momento de alquilar un espacio logístico para llevar a cabo su operativa. Además de unos niveles altos en materia de sostenibilidad y eficiencia, dando por sentado la excelente calidad de los activos, la ubicación es un factor decisivo.
La necesidad de contar con más stock, el auge del comercio electrónico y la relocalización de procesos productivos de las empresas, entre otros, han impulsado la demanda de espacio logístico en zonas premium donde ya casi no existe terreno sobre el que construir, y son variables que se seguirán intensificando durante este 2023. En cifras, esta combinación de acontecimientos nos dejó con unos niveles mínimos de disponibilidad al cierre de 2022, concretamente un 2,7% en Europa, tal como recoge el último Índice de Rentas de Prologis.
Como empresa referente en el sector inmologístico, Prologis trabaja para ofrecer solución a las demandas del mercado. Actualmente estamos sumergidos en la construcción de un edificio de 40.000 metros cuadrados en Prologis Park Guadalajara, un activo que reúne todo nuestro know-how para garantizar una operativa de primer nivel al inquilino que se instale.
A diferencia de los convencionales, este edificio tiene una altura libre de 14 metros (3 metros más de lo habitual), permite 8 alturas de estanterías y 75.000 posiciones de palets, ofreciendo un 26% más de capacidad de almacenaje. La nave, que prevemos esté finalizada en junio, está diseñada para obtener los certificados Well Gold, Breeam Excellent y EU Taxonomy Aligned, las mayores garantías en sostenibilidad.
Los activos logísticos han dejado de ser zonas grises para convertirse en verdaderos centros de trabajo que ponen en valor la experiencia del cliente.. El talento es lo más valioso para las empresas y debemos cuidar de las personas con las que trabajamos.
Tanto en Prologis Park Guadalajara como en cualquiera de nuestros parques, el objetivo es elevar la experiencia de sus usuarios a través de nuestra filosofía Parklife, con la que dotamos a los edificios logísticos de zonas verdes y de ocio, instalaciones de pádel, así como organización de eventos para nuestros clientes y sus empleados.
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La escasez de suelo logísticonos ha llevado a reinventar nuevas fórmulas para ofrecer, precisamente, capacidad logística. En Prologis abogamos por reconvertir espacios industriales obsoletos que están en desuso para darles una segunda vida y aprovechar las ventajas que ofrecen, como la ubicación en primeras coronas, muy próximas a las grandes ciudades.
Con esta fórmula, no solo aportamos nuestro granito de arena a mitigar la situación de escasez, sino que además reafirmamos nuestro compromiso con la sostenibilidad, ya que no existe edificio más sostenible que aquel que no se tiene que construir. Muestra de ello es el Prologis Park Sant Boi DC7, un edificio de 7.109 metros cuadrados y de última generación actualmente en construcción, ubicado en la primera corona de Barcelona, y que estará disponible en el último trimestre de 2023.
Debido a los oscilantes costes de transporte y a las demandas de las empresas y consumidores, la ubicación de los activos es un factor clave, por lo que aquellos mercados que dispongan de infraestructuras de calidad y próximas a las grandes urbes, serán los que más atraigan a operadores logísticos de primer nivel.
