Tras el excepcional año de 2015, en el que se alcanzó la inversión inmologística más alta de los últimos 11 años, los primeros registros de 2016 apuntan a una tendencia alcista, que, no obstante, podría verse perjudicada por la escasez de producto de la que adolece el parque de naves logísticas español.
El volumen de inversión inmologística ha marcado en los últimos dos años unos registros desconocidos en España. Según datos de las principales consultoras del ramo, los registros de contratación varían ligeramente. El volumen de inversión en este segmento alcanzó en 2015 los 660 millones de euros, superando los 600 millones de euros que se invirtieron en 2014.
Para el primer semestre del presente 2016, las cifras confirman esta tendencia, con datos de inversión total que oscila entre los 320 y los 480 millones de euros en superficie logística en España, lo que supone cerca de un 40% más que la registrada en los seis primeros meses de 2015, cuando la inversión fue de 348 millones de euros.
[sumario]Todo parece indicar que en 2016, el nivel de inversión inmologística en el mercado español pueda situarse en el entorno de los 700 millones de euros, superando los 660 millones de 2015.[/sumario]
Los datos del primer semestre confirman estas expectativas. Para el presente 2016, la mayoría de los expertos auguran un ligero incremento de la contratación en Madrid, tras la estabilidad en 2015, y un descenso en Barcelona debido al fuerte aumento experimentado en el ejercicio anterior.
Uno de los efectos de este incremento en la demanda, va a ser el de ocupación de los inmuebles más antiguos, que han quedado vacíos, por la necesidad de los operadores de nuevas superficies adaptadas a los requerimientos de la opresiva logística, siempre que las rentas se sitúan en la horquilla de los 2 a 2,5 €/m².
Principales operaciones inmobiliarias
A continuación se recogen las principales operaciones inmobiliarias que se han producido en el mercado logístico español, durante el primer semestre del 2016, que también están disponibles en formato pdf, en este enlace.
