Montepino ha obtenido el pasado 2025 un beneficio consolidado de 84 millones de euros, con unos ingresos por arrendamiento de 62 millones de euros, un 30% anual más.
A su vez, el Ebitda de la socimi se situó el pasado ejercicio en 39,7 millones de euros, un 44% más que en 2024, con unos ingresos netos de 52,8 millones de euros, un 31% más que un año antes.
El valor de la cartera crece un 8%
Por otro lado, el valor bruto de los activos de Montepino se elevó hasta los 1.557 millones de euros a cierre de 2025, un 8% más respecto al ejercicio anterior.
Según la compañía, este aumento se debe tanto a las inversiones realizadas, que ascendieron a un importe bruto de 57 millones de euros, como a la revalorización de activos ya existentes, que aportó 87 millones al valor total de la cartera.
A 31 de diciembre de 2025, la cartera de Montepino contaba con una superficie bruta alquilable de 1,9 millones de m2, distribuidos en 55 activos logísticos: 32 operativos, seis en fase de construcción y 17 suelos estratégicos destinados para futuros desarrollos.
En esta línea, la tasa de ocupación de los activos operativos alcanzó el 100% a cierre de ejercicio.
Proyectos en marcha
Durante 2025, Montepino finalizó 22.537 m2 de nueva superficie bruta alquilable y comercializó 48.646 m2 correspondientes a proyectos llave en mano actualmente en construcción, cuya entrega está prevista para los próximos meses.
Al tiempo la socimi ha continuado además avanzando en el desarrollo de sus activos llave en mano, manteniendo el foco en la selección de inquilinos de primer nivel y en la firma de contratos de largo plazo.
Por otro lado, la compañía mantuvo su política financiera prudente, con un loan-to-value (LTV) del 43% a cierre de 2025.
Durante el ejercicio, Montepino obtuvo financiación verde por un total de 28,2 millones de euros para proyectos ubicados en Madrid, Illescas y Zaragoza.
En marzo de 2026, la compañía suscribió la novación del principal préstamo sindicado del grupo, cuya deuda ascendía a 397 millones de euros a 31 de diciembre de 2025. Con la novación, se ha ampliado el vencimiento del préstamo bullet hasta 2031, prorrogable por dos periodos anuales adicionales, así como se ha incrementado su importe hasta los 460 millones de euros.
