La contratación de superficie logística en Cataluña ha alcanzado los 244.154 m2 durante el segundo trimestre de 2026.
La cifra se coloca un 52% por encima de los registros del mismo tramo del año pasado, según Forcadell.
Con ello, el mercado inmologístico catalán ha cerrado un primer semestre especialmente dinámico, con una contratación acumulada de 484.901 m2, un 58% más en términos interanuales.
De manera particular, durante el segundo trimestre se han registrado 22 operaciones, con una superficie media de 11.098 m2.
Predominio del gran formato y la obra nueva
Con más detalle, la actividad ha estado marcada por el peso significativo de las operaciones de gran formato.
En este sentido, las operaciones de más de 10.000 m2 han concentrado 174.339 m2, equivalentes al 71% de la contratación trimestral. Por su parte, el segmento de entre 5.000 y 10.000 m2 ha representado el 17% del total.
Así mimos, Forcadell calcula que 148.941 m2, un 61% del total, corresponden a naves de obra nueva, mientras que los 95.213 m2 restantes, el 39%, se han formalizado en naves existentes.
Co ello, la obra nueva mantiene un peso mayoritario en la contratación, aunque inferior al registrado durante el primer trimestre. Paralelamente, la absorción de naves existentes ha ganado relevancia.
Por zonas, la tercera corona de Barcelona ha concentrado el mayor volumen de superficie contratada, con 132.288 m2, el 54% del total, distribuidos en seis operaciones. A su vez, la segunda corona ha registrado 86.783 m2, el 36% de la contratación, repartidos en doce operaciones. Por su parte, la primera corona ha alcanzado los 25.083 m2, el 10% del total, a través de cuatro operaciones.
Rentas
Las rentas de cierre de los proyectos logísticos han mantenido una tendencia al alza durante el segundo trimestre de 2026, con diferencias significativas en función de la ubicación, la calidad del activo y su estado de conservación.
En la primera corona y con producto de obra nueva, las rentas alcanzan los 10€/m²/mes. En la segunda corona se sitían en los 8 €/m²/mes y en la tercera corona registran 4,5 €/m²/mes.
