La contratación de activos logísticos en Cataluña ha alcanzado los 253.204 m2 durante el tercer trimestre de 2026, una cifra que representa un incremento del 101% con respecto al mismo período de 2025, según Forcadell.
Con estos registros, el volumen acumulado en el mercado inmologístico de la región durante los nueve primeros meses del año se sitúa en 738.105 m2, un 70% más que en los nueve primeros meses de 2025.
Gran formato
La consultora estima que durante el trimestre se han registrado 21 operaciones, con una superficie media de 12.057 m2.
Las operaciones de gran formato han tenido un peso especialmente relevante. En concreto, llas transacciones de más de 10.000 m2 han concentrado 206.458 m2 en 10 operaciones, equivalentes al 82% de la contratación, mientras que l segmento de entre 5.000 y 10.000 m2 ha representado el 6% del total y las operaciones de menos de 5.000 m2 han concentrado el 12%.
Los datos del trimestre muestran un mercado logístico con un nivel de actividad sólido y una distribución territorial equilibrada entre las distintas coronas.
Obra nueva
Por otro lado, del volumen total contratado durante el tercer trimestre, 162.946 m2, el 64%, corresponden a naves de obra nueva, mientras que los 90.258 m2 restantes, el 36%, se han formalizado en naves existentes.
Esta distribución refuerza, según el criterio de la compañía, el protagonismo de la obra nueva durante el trimestre, en un período caracterizado también por la elevada concentración de la contratación en operaciones de gran volumen.
Áreas y rentas
Por zonas, la segunda corona ha concentrado el mayor volumen de superficie contratada, con 92.043 m2, el 36% del total, distribuidos en 12 operaciones.
La tercera corona ha registrado 86.389 m2, el 34% del total, en cinco operaciones, mientras que la primera alcanzó los 74.772 m2, el 30% de la contratación, en cuatro operaciones.
Finalmente, las rentas de cierre han mostrado un comportamiento diferenciado entre las tres coronas durante el tercer cuarto de 2026.
En la segunda corona, la renta de cierre media ponderada se ha situado en 7,1 €/m²/mes, frente a los 6,8 €/m²/mes del segundo trimestre, con máximos de 7,95 €/m²/mes. En la tercera corona, las rentas se han mantenido entre 3,5 y 5,25 €/m²/mes, en función de la antigüedad del activo. A su vez, en la primera corona, con una muestra reducida de operaciones, las rentas de cierre alcanzaron los 9,25 €/m²/mes.
