Davidson Kempner, ECS Capital y Magna Industrial han anunciado el lanzamiento de una joint venture estratégica para invertir en activos logísticos en toda la Península Ibérica.
La alianza combina la base de capital global y la experiencia inversora de Davidson Kempner, el conocimiento del mercado portugués y la gestión de activos de ECS, y el know-how de Magna en desarrollo y construcción de infraestructura logística e industrial. Su intención es poner el foco en las oportunidades que surgen de la reconfiguración de las cadenas de suministro, el nearshoring, el auge del comercio electrónico y la demanda creciente de operadores logísticos, fabricantes y minoristas.
A ello se suma una necesidad cada vez mayor de activos eficientes energticamente y con base tecnológica. El vehículo aplicará, además, un modelo de desarrollo y comercialización orientado al ocupante: combinará su experiencia interna en inversión y desarrollo con equipos de agencia especializados y un trato directo con ocupantes nacionales e internacionales, acompañándolos en los procesos de consolidación, expansión o reconfiguración de sus redes de distribución en Iberia.
Como primera operación, la sociedad ha adquirido Benavente Prime Hub, un desarrollo situado en el corredor logístico del área metropolitana de Lisboa con aproximadamente 380.000 m² de superficie interior bruta repartidos en siete fases, con un máximo de 48 naves sobre una parcela de aproximadamente 630.000 m².
El desarrollo se ejecutará por fases: la primera iniciará su construcción en 2026, con finalización prevista para 2030, y todos los edificios optarán a la certificación "Breeam Excellent". El proyecto ya ha despertado expectación entre un amplio abanico de potenciales ocupantes, lo que refleja un elevado interés por el espacio disponible.
Davidson Kempner y ECS han contado con el asesoramiento de PLMJ, Linklaters y Arcadis en esta operación, mientras que Magna ha sido asesorada por Cuatrecasas.
