Dunas Capital Real Estate ha cerrado con éxito una operación de refinanciación estructurada por valor de 56 millones con Invesco Real Estate, que se ha formalizado mediante un acuerdo de financiación a largo plazo garantizado por su plataforma logística de Chiloeches, en Guadalajara.
La refinanciación, explican desde la gestora, permitirá consolidar la estructura de capital del activo, que ya está plenamente operativo, proporcionando la estabilidad financiera necesaria para abordar el largo plazo desde una base sólida.
La nueva estructura sustituye íntegramente a la deuda existente, optimizando la estructura financiera del vehículo y alineándola con el perfil actual y maduro del activo. La financiación ha contado con el asesoramiento de Dunas Capital Debt, si bien CBRE y Barrilero también han participado como asesores.
Un activo de última generación en el Corredor del Henares
El activo, desarrollado por Dunas Capital Real Estate para Ontime, cuenta con cerca de 50.000 m² de superficie construida sobre una parcela de 84.500 m² y está estratégicamente situado en el Corredor del Henares, con acceso directo a la A-2.
Se trata de una plataforma especializada en logística a temperatura controlada para la industria farmacéutica, que cuenta con un avanzado sistema de control térmico que incluye cámaras de almacenamiento en diferentes rangos de temperatura. Aproximadamente el 69% del espacio está dedicado al almacenamiento en frío.
Además, las instalaciones incluyen 1.350 m² de espacio de oficinas y 124 plazas de aparcamiento, con puntos de recarga eléctrica. El proyecto se ha desarrollado de acuerdo con los estándares más avanzados de sostenibilidad y eficiencia energética, habiendo obtenido la certificación "Breeam España Excellent".
