En los últimos años, ha aumentado significativamente la presencia de la certificación internacional FM Approved, otorgada por FM Approvals, en proyectos de cubierta. El motivo se explica por las exigencias de determinadas aseguradoras internacionales y la necesidad de reducir riesgos asociados al incendio, al viento o a fallos del sistema constructivo.
La Asociación Ibérica de Fabricantes de Impermeabilización, AIFIm, ha analizado el creciente protagonismo de los sistemas de cubierta con esta certificación en proyectos industriales y logísticos, especialmente aquellos vinculados a grandes operadores internacionales, centros de datos o instalaciones con elevada carga aseguradora.
Consideran que el enfoque aporta aspectos positivos al sector, especialmente por promover la evaluación del comportamiento global de la cubierta como un sistema integral y no como una suma de componentes aislados. Vinculada al sector asegurador estadounidense, FM Approved cuenta con un modelo de aprobación basado en la validación del sistema completo, membrana, aislamiento, fijaciones y soportes.
Requisitos paralelos
No obstante, la asociación advierte de que el creciente protagonismo de FM Approved debe analizarse desde una perspectiva técnica amplia y compatible con el marco regulatorio europeo. Europa dispone desde hace años de reglamentaciones y sistemas de evaluación armonizados para productos y soluciones constructivas, en muchos casos con niveles de exigencia equivalentes o incluso superiores a algunos de los parámetros contemplados por esta certificación.
Por ello, es importante plantear un debate técnico sobre si determinadas exigencias derivadas de pólizas aseguradoras están generando, en la práctica, requisitos paralelos a los ya establecidos en el marco normativo europeo. Otro de los retos se encuentra en su ejecución real en obra, pues muchas de las configuraciones aprobadas por FM presentan dificultades de aplicación práctica debido a limitaciones de disponibilidad de materiales, variaciones entre mercados o modificaciones introducidas durante la ejecución.
En este sentido, el certificado acaba funcionando, según AIFIm como un requisito documental del proyecto, pero no como una garantía efectiva de ejecución, cuando el verdadero valor de un sistema aprobado depende de que se respete íntegramente su configuración, así como las condiciones de instalación.
Un mercado orientado al control del riesgo
El avance de FM Approved refleja una tendencia del mercado hacia modelos de mayor control del riesgo y mayor trazabilidad técnica en los sistemas constructivos, especialmente en sectores como centros de datos, instalaciones automatizadas o cubiertas con instalaciones fotovoltaicas.
Sin embargo, la asociación insiste en que el debate no debe centrarse únicamente en la posesión de un certificado, sino en la calidad real de la ejecución, la compatibilidad con la normativa europea, la viabilidad técnica de los sistemas especificados y el mantenimiento de las prestaciones de la cubierta durante toda su vida útil.
En este contexto, AIFIm defiende la necesidad de seguir impulsando criterios técnicos comunes, una correcta supervisión de obra y una mayor coordinación entre fabricantes, ingenierías, instaladores, promotores y aseguradoras para garantizar cubiertas seguras, duraderas y realmente conformes con los sistemas especificados.
