El próximo jueves 5 de noviembre, Cadena de Suministro celebrará la séptima edición de LoginREAL26, el encuentro inmobiliario para logísticos que volverá a reunir en Madrid a los principales actores del mercado inmologístico español, junto con representantes de empresas usuarias de instalaciones logísticas.
La jornada, que tendrá lugar en el Colegio de Ingenieros de Caminos, Canales y Puertos, en la calle Almagro de Madrid, analizará las perspectivas de un sector que afronta los próximos meses con expectativas de recuperación de la inversión, pero también con importantes desafíos relacionados con los costes de desarrollo, la disponibilidad de suelo y las crecientes necesidades energéticas.
Tras un primer semestre por debajo de las expectativas, el mercado inmologístico mantiene unos fundamentales sólidos, con tasas de disponibilidad ajustadas en algunas de las principales plazas logísticas y un elevado interés inversor. Sin embargo, la incertidumbre geopolítica y económica sigue condicionando las decisiones de inversión y el desarrollo de nuevos proyectos.
La rentabilidad de las inversiones, los costes de desarrollo y la evolución de la demanda centrarán el primer bloque de debate.
En este contexto, LoginREAL26 propone tres grandes bloques de análisis, centrados en la inversión y el desarrollo inmobiliario, las nuevas exigencias técnicas y operativas de las instalaciones logísticas y los retos específicos de los inmuebles destinados a la distribución urbana.
Inversión, rentabilidad y nuevas exigencias de los usuarios
El primer bloque arrancará con una presentación de Alberto de Miguel Garrido, de EY-Parthenon, sobre los principales indicadores del mercado inmologístico español, su evolución reciente y las perspectivas de inversión.
A continuación, Garrido coordinará una mesa de debate dedicada a la inversión y el desarrollo logístico, con la participación de Francisco Javier Martín, de P3 Logistic Parks, Manuel Hurtado de Amézaga, de Prologis y Jean Bernard Gaudin de EGLS.
El debate abordará la evolución de las rentabilidades, los costes asociados a los nuevos desarrollos y el comportamiento de la demanda, así como las estrategias de los principales actores inmobiliarios para afrontar un entorno de incertidumbre.
El segundo bloque pondrá el foco en uno de los principales condicionantes para el desarrollo de nuevos proyectos: el acceso a la energía eléctrica.
Alberto González-Salas Mosquera, socio de Deloitte, analizará la capacidad disponible en la red, los plazos de conexión y las dificultades que afrontan los promotores para garantizar el suministro energético que requieren las modernas plataformas logísticas.
El acceso a la red eléctrica y la aplicación de la inteligencia artificial al diseño de instalaciones protagonizarán la segunda mesa.
Posteriormente, Alejandro Rumayor, de Appunle, coordinará una mesa de debate sobre los nuevos requisitos de los usuarios, la disponibilidad eléctrica y las posibilidades que ofrece la inteligencia artificial aplicada al diseño y la construcción de instalaciones.
Participarán Alberto González-Salas Mosquera, de Deloitte; Jesús Arpa, de Grupo Carreras; Gregorio de León, de Eigo Construcción; y Nicolás Denia, de Cubic Beg.
Las instalaciones para la distribución urbana, a debate
La tercera parte de LoginREAL26 estará dedicada a las necesidades inmobiliarias de la distribución urbana de mercancías, un segmento en el que la localización de los activos, la disponibilidad de espacios adecuados y las exigencias operativas condicionan la viabilidad de los proyectos.
José Antonio Ortega, del Colegio de Ingenieros de Caminos, introducirá los principales retos y fortalezas de la logística de última milla antes de coordinar una mesa centrada en las características que deben reunir estas instalaciones.
En ella participarán Javier Conde, de EYSA Servicios; Regina Utrilla, de Mediterránea de Control; Ramón García, del Centro Español de Logística; y Daniel Latorre, de CityLogin.
La distribución urbana cerrará una jornada con representantes del sector inmobiliario, operadores logísticos y empresas de servicios.
El debate permitirá contrastar las necesidades de los operadores con las posibilidades que ofrece el mercado inmobiliario para desarrollar instalaciones capaces de responder a las particularidades de la distribución en los entornos urbanos.
La jornada combinará las ponencias y mesas redondas con espacios para el encuentro profesional y el networking, en un formato que busca favorecer el intercambio de experiencias entre inversores, promotores, constructores, consultoras y empresas usuarias de instalaciones logísticas.
En sus últimas ediciones, LoginREAL ha reunido a alrededor de 140 profesionales, mayoritariamente con responsabilidades directivas, consolidándose como un punto de encuentro entre el sector inmobiliario y la actividad logística.
La inscripción para LoginREAL26 ya está abierta y los interesados pueden consultar el programa completo, los ponentes y las condiciones de participación en la web oficial de LoginREAL26.