Hines ha alcanzado el 100% de ocupación de Nexus San Fernando, su complejo logístico situado en San Fernando de Henares, en el Corredor del Henares, tras la incorporación de Fain Ascensores y la ampliación de la superficie ocupada por Velzia.
Con estas dos operaciones, el activo completa la comercialización de los cuatro módulos que integran el complejo. Los nuevos contratos han entrado en vigor el pasado 1 de septiembre.
Fain Ascensores se incorpora como nuevo inquilino para instalarse en el módulo 1, de 5.326 m². Por su parte, Velzia, especializada en reformas integrales, construcción e interiorismo y que ya estaba presente en el complejo, amplía su superficie y pasa a ocupar el módulo 2, con 7.874 m².
Fain Ascensores ocupará 5.326 m², mientras que Velzia amplía su presencia hasta 7.874 m².
La ocupación se completa con Hilti, primer inquilino del activo, que llegó a Nexus San Fernando en 2025 y mantiene los módulos 3 y 4, con una superficie conjunta superior a 13.000 m².
En el Corredor del Henares
Nexus San Fernando ha sido desarrollado llave en mano a través del fondo Hines European Property Partners, HEPP, en una de las principales áreas logísticas madrileñas.
El complejo está situado a unos 20 kilómetros del centro de Madrid y a 15 kilómetros del aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas, con acceso directo a la M-50, A-2 y M-21.
El activo se asienta sobre una parcela de más de 40.000 m² y dispone de 34 muelles de carga y una altura libre superior a once metros, características que permiten adaptar sus instalaciones a diferentes necesidades de almacenamiento y operativa logística.
El activo se levanta sobre más de 40.000 m² y dispone de 34 muelles de carga.
Desde Hines consideran que la plena ocupación refleja la demanda existente de espacios logísticos de calidad y bien comunicados en enclaves consolidados como el Corredor del Henares, así como la capacidad del inmueble para adaptarse a las necesidades de sus ocupantes.
Certificaciones ambientales
Nexus San Fernando cuenta con las certificaciones BREEAM Excellent, Net Zero Emissions y GBCE Taxonomía UE. Además, fue el primer activo en España en obtener esta última certificación, vinculada a su alineación con los objetivos climáticos de la Unión Europea.
En 2025, Hines obtuvo asimismo 18 millones de euros de financiación verde con Deutsche Hypo-NORD/LB Real Estate Finance vinculados al complejo a través de HEPP.
CBRE y Cushman lideran la comercialización del inmueble, que forma parte de una cartera logística de Hines en España integrada actualmente por ocho activos localizados en Madrid, Barcelona y Valencia.
