Nuveen Real Estate ha cerrado la adquisición de dos activos logísticos ubicados en la primera corona de Barcelona a la gestora Meridia, en una operación valorada en unos 50 millones de euros. Con esta compra, la firma refuerza su estrategia de crecimiento en el segmento logístico en España.
Los inmuebles, situados en Granollers y Barberà del Vallès, suman 28.900 m2 de SBA conjunta comunicados por la compañía. Ambos activos se encuentran en ubicaciones consolidadas, caracterizadas por una elevada demanda y una oferta limitada de espacio logístico.
El activo de Granollers, situado a unos 30 kilómetros del centro de Barcelona, cuenta con más de 11.300 m2 y responde a estándares de calidad clase A. La nave, diseñada para un único inquilino, dispone de certificación Breeam con calificación “Excellent” y un certificado de eficiencia energética de nivel A, lo que refuerza su posicionamiento como activo sostenible y alineado con las nuevas exigencias del mercado. La operación ha contado con financiación del Santander.
Por su parte, la plataforma de Barberà del Vallès, con cerca de 17.600 m2, ha sido recientemente ampliada y rehabilitada, y se encuentra completamente arrendada, al igual que el activo de Granollers, mediante contratos de larga duración.
Los dos activos suman casi 29.000 m² y cuentan con alquileres a largo plazo.
La operación se enmarca en la estrategia de desinversión de Meridia en activos logísticos maduros, concretamente a través de sus fondos Meridia III y Meridia IV, mientras mantiene su actividad inversora con Meridia V .
Según Javier Martín, director de Logística y gestor de carteras en Nuveen Real Estate, la adquisición permite incorporar activos “de calidad, bien conectados y alineados con las necesidades actuales de los operadores”, en una de las zonas logísticas más dinámicas de España.
España continúa posicionándose como un mercado atractivo para la inversión logística, impulsado por una demanda sostenida y el papel estratégico de estos activos en la evolución de las cadenas de suministro.
