El Parque Tecnológico Logístico de Dunas Capital en Noblejas, a 70 kilómetros de la capital, se está consolidando como un nodo logístico de primer orden en el centro del país. La primera piedra del proyecto se colocó en 2023 en este municipio toledano, con la intención de llevar a cabo un proyecto transformador, con 2,5 millones de metros cuadrados de suelo bruto industrial logístico.
Pensado para empresas que demandan una ubicación estratégica y amplias parcelas, ofrece rápidos accesos a las principales arterias de transporte. El proyecto se encuentra, de hecho, a menos de una hora de Madrid, con fachada a la A-3 y la A-4 conectando de forma natural con los principales corredores logísticos nacionales y el sur de Europa.
El parque ofrece un entorno consolidado, con una demanda acreditada, capacidad de crecimiento y un socio con la solidez de Dunas, que ha desarrollado un proyecto competitivo. Representa, por tanto, una gran oportunidad para inversores y grandes operadores que busquen suelo a escala, alta eficiencia operativa y un emplazamiento estratégico.
Su localización permite reducir costes logísticos y dar servicio a uno de los mayores mercados de consumo de la península desde un único hub. Cuenta con parcelas flexibles entre los 5.000 m² y los 500.000 m² de suelo, que ofrecen la posibilidad de diseñar soluciones a medida para los inquilinos y levantar proyectos logísticos XXL, plataformas de frío, centros de distribución, industria ligera o actividades de valor añadido.
En este sentido, está disponible tanto la venta de parcelas finalistas como proyectos llave en mano en alquiler. Las naves se diseñan con altas capacidades de edificabilidad, una ocupación de hasta el 80% y alturas libres que permiten automatización, almacenaje en altura y soluciones robotizadas avanzadas.
El proyecto, por otro lado, se ha diseñado siguiendo elevados criterios ESG y cuenta con certificaciones Breeam, manteniendo políticas de economía circular que reducen el impacto ambiental durante la construcción y la operativa de los activos.
NOBL Campus
Además, este mismo mes de junio, Dunas Capital ha presentado su nuevo concepto NOBL Campus, que plantea una evolución del modelo tradicional de desarrollo logístico e industrial para este parque logístico, con un entorno concebido para favorecer no solo la eficiencia operativa, sino también la atracción de talento y la creación de una comunidad empresarial y urbana.
El proyecto se presenta como uno de los ecosistemas industriales más avanzados de España, articulado en torno a tres capas interdependientes: infraestructura de última generación, operadores ancla y una propuesta de “Campus Life” para generar un entorno dinámico, conectado y sostenible.
En este sentido, contempla soluciones residenciales ya diseñadas para dar respuesta al crecimiento del empleo asociado al campus de Noblejas, promoviendo un entorno en el que las personas puedan vivir, trabajar y desarrollarse profesionalmente. Esta aproximación busca reducir tiempos de desplazamiento, mejorar la calidad de vida y favorecer una mayor estabilidad laboral para las empresas.
Con 2,5 millones de metros cuadrados de suelo logístico y proyectos de Ontime, Consum y Newcold, Noblejas se consolida como uno de los grandes polos logísticos emergentes del centro peninsular.
Asimismo, Dunas impulsará iniciativas vinculadas a formación profesional, capacitación técnica y colaboración con centros educativos y agentes del territorio. En cuanto a la movilidad, se contemplan soluciones específicas para facilitar la conectividad de trabajadores y operadores.
En total, se prevé la generación de más de 8.000 puestos de trabajo directos e indirectos en Noblejas, lo que convierte el factor humano y la planificación del entorno en elementos centrales del proyecto.
Principales proyectos
Compañías como Ontime, Consum o Newcold ya han apostado por Noblejas. La primera ha inaugurado allí en mayo la mayor infraestructura de frío multicliente en España.
La nave, de 51.000 metros cuadrados construidos, ofrece una capacidad para 65.000 huecos palet y zonas multitemperatura, 50 muelles para la carga y descarga y cámaras de almacenamiento de frío negativo y positivo que suman 25.000 metros cuadrados, estando el resto dedicado a áreas de seco para alimentación y otros productos. Para posibles futuras instalaciones, hay una reserva de 15.000 metros cuadrados.
Mientras, Consum inició a finales de 2025 las obras de su futura plataforma logística en Noblejas, que estará operativa en la segunda mitad de 2026. La nueva instalación, con una superficie de unos 70.000 m², contará con una central de frescos con cámaras de almacenamiento de frío negativo y positivo, y áreas de seco para alimentación y no alimentación, además de un silo automatizado de 40 metros de altura.
En la primavera de 2026, también han comenzado las obras del proyecto de Newcold en Noblejas. Con una inversión de 100 millones de euros, tendrá capacidad para 65.000 palets. La instalación de 41 metros de altura, se convertirá un nodo importante dentro de su red europea de almacenes frigoríficos automatizados y de transporte.