Interior nave rehabilitada de Pulsar Properties en Parets

En enero de 2020, la tasa de disponibilidad se sitúa en un 2,8%.

El volumen de inversión registrado en el cuarto trimestre de 2019 en Barcelona ha sido de 545 millones de euros, llegando el montante anual a los 1.853 millones. Esto supone no solamente un aumento del 42% en relación a 2018, sino también un nuevo récord, que se ha alcanzado gracias al buen momento que atraviesa el mercado de ocupación, así como el crecimiento del e-commerce y de la economía.

En total, se han contratado 594.509 m² en 2019, un 13,04% menos que el año anterior, pero se trata del tercer año más dinámico de la serie histórica, según las cifras que maneja BNP Real Estate, que indican también que se han realizado 59 operaciones frente a las 65 del año anterior, con un tamaño medio de 10.076 m², un 4,2% menos.

El 40% se encuentra entre los 5.000 m² y los 10.000 m² de superficie, destacando el llave en mano de una multinacional farmacéutica americana, de 25.910 m², y el proyecto de AMM, de 15.500 m², ambos en el Bajo Llobregat.

La contratación registrada durante el cuarto trimestre ha alcanzado los 124.586 m², lo que supone un descenso del 37%, situándose el 56% en el arco regional y el 31% en el arco local. En cuanto a la actividad promotora, se mantiene gracias al buen momento de la demanda y la escasez de la disponibilidad.

Actualmente, existen distintos proyectos en construcción que incrementarán el parque logístico en 251.968 m² durante los próximos 12 meses. De ellos, el 61% ya han sido absorbidos o pre-alquilados. Por otro lado, la renta media de los tres arcos logísticos ha crecido un 4,2%, situándose en el último trimestre en cinco euros/m²/mes, mientras la renta prime ha aumentado hasta los siete euros/m²/mes.

En mes de enero de 2020, la tasa de disponibilidad se sitúa en un 2,8% de un total de casi 6.500.000 m², por lo que la mayoría de las demandas registradas son proyectos llave en mano y pre-alquileres de plataformas de construcción.