Prologis ha firmado un acuerdo para la adquisición de los activos inmobiliarios y la plataforma operativa de KTR Capital Partners (KTR), en el que se integran también sus filiales, por un importe de 5.900 millones de dólares (5.500 millones de euros).
La cartera operativa de más de 5.500.000 m² comprende 322 propiedades y está alineada con la estrategia de inversión la compañía, con aproximadamente un 95% de superposición con su cartera existente en Estados Unidos.
En concreto, la transacción refuerza la posición de la compañía en Carolina del Sur, Nueva Jersey, Chicago, Sur de Florida, Seattle y Dallas. La adquisición también incluye 334.450 m² de inmuebles en desarrollo y más de 630.000 m² de suelo con buena localización y potencial de construcción.
Las propiedades de KTR forman parte de los activos de tres fondos de co-inversión que serán adquiridos por Prologis U.S Logistic Venture (USLV), un joint venture con Norges Bank Investment Management (NBIM), alianza que ahora excederá los 11.000 millones de dólares (10.250 millones de euros) en activos repartidos por Europa y América.
Desde Prologis aseguran que la nueva transacción ofrecerá un retorno creciente a los accionistas y mejorará la "importante y exitosa alianza con NBIM", y se prevé que la misma, sujeta a las condiciones de cierre habituales, se complete durante los próximos 30-60 días.
Crecimiento en 2015
Por otro lado, la compañía también ha publicado recientemente los resultados operativos del primer trimestre de 2015, en el que los ingresos por operaciones múltiples han aumentado un 14% con respecto al mismo periodo de 2014.
Durante los tres primeros meses del presente año, Prologis ha invertido 280,1 millones de dólares (260,5 millones de euros) en nuevos desarrollos, ha adquirido 140,9 millones de dólares (131 millones de euros) de inmuebles, y ha completado ventas a terceros por un importe de 464,7 millones de dólares (432 millones de euros).
Además, la compañía ha finalizado el trimestre con un 95,9% de ocupación en su cartera de operaciones, lo que supone un incremento de 140 puntos básicos respecto al mismo periodo del año anterior.