Merlin Properties ha cerrado el primer trimestre 2026 con unos ingresos totales de 153,4 millones de euros, un beneficio operativo de 87,4 millones de euros y un Ebitda de 113,6 millones de euros, un 11,4% anual más.
Cartera logística
De manera particular, la socimi reporta un buen comportamiento de su cartera logística en el trimestre, con un crecimiento de las rentas de un 0,6%, un incremento de rentas en renovaciones de un 6,2% y un nivel de ocupación de un 95,8%.
Además, la compañía sigue contando con alrededor de 459.000 m2 de suelo para desarrollo, lo que permite a la compañía acompañar la expansión de sus inquilinos. A su vez, de ese suelo, 179.000 m2 se encuentran prealquilados.
Centros de datos
Así mismo, los centros de datos constituyen otro puntal de la compañía.
En este ámbito, por un lado, en la fase I del plan Mega, los data centers de Madrid, Barcelona y el País Vasco contaban a cierre del trimestre con 64 MW IT equipados y listos para operar.
De igual modo, una vez completada la repotenciación de Barcelona y la recepción de potencia en Getafe para el tercer cuarto de este 2026, la fase I está completamente alquilada y se espera que aporte 97 millones de euros en rentas estabilizadas en 2027.
En cuanto a la fase II, las obras avanzan según lo previsto. Se ha pre-alquilado al completo el segundo centro de datos del País Vasco, con 48MW de capacidad IT, un año antes de la entrega. En diciembre del año pasado se obtuvo la licencia de construcción del tercer edificio del País Vasco, por lo
que han comenzado las obras y se espera firmar el arrendamiento del activo a mediados de 2027.
Por su parte, en Lisboa, las obras progresan y el alquiler de la capacidad se encuentra en negociaciones avanzadas.
Respecto al segundo centro de datos de Getafe, las obras de demolición continúan a buen ritmo y se ha solicitadoal Ayuntamiento licencia de construcción, que esperamos recibir en el primer trimestre de 2027 para poder cumplir con las reservas de capacidad existentes.
Por último, en Tres Cantos se ha obtenido permiso de urbanización para la parcela y se trabaja ya sobre el terreno.
Finalmente, respecto al arranque de proyectos en la fase III, se ha solicitado la licencia de construcción para el cuarto y quinto edificio del País Vasco, mientras que en Lisboa se ha obtenido la licencia de construcción y comenzamos con la preparación del terreno y en Zaragoza, el planeamiento se encuentra en tramitación vía PIGA
