Merlin Properties ha cerrado los primeros nueve meses de 2026 con unos ingresos totales de 466,2 millones de euros, un 12,9% anual más, un EBITDA de 346,9 millones de euros, un 12,5% anual más, un beneficio operativo de 274,5 millones de euros, un 11,9% más que hace un año, y un beneficio neto contable de 669,7 millones de euros, con un ascenso anual de un 14,8%.
Cartera logística
La socimi reporta una evolución positiva de su cartera logística, con 181.516 m2 contratados, crecimiento de las rentas comparables de un 1,6% y un release spread del 4,3%.
A su vez, la ocupación de sus activos inmologísticos ha alcanzado el 95,7%, mejorando en 63 puntos básicos respecto a junio a pesar de la rotación de inquilinos. De manera particular, la ocupación de la Zal Port se sitúa en el 97,1% de la cartera en explotación.
De igual modo, durante el tercer trimestre de este año se han entregado completamente alquilados Valencia-Bétera A (25.375 m2), Sevilla ZAL 4.5 (6.397 m2) y Lisboa Park E (1.709 m2).
Así mismo, la compañía dispone de 427.000 m2 de cartera de suelo, urbanísticamente listos para construir y distribuidos entre ubicaciones seleccionadas, entre otras, en Madrid, Valencia y Sevilla.
Además, Merlin también da cuenta de que 139.000 m2 de su cartera logística se encuentran prealquilados o con cartas de interés firmadas con inquilinos entre los que se cuentan Logista, Obramat o Worten.
Centros de datos
Por otro lado, el Plan Mega de centros de datos de la compañía cuenta con 160 MW IT alquilados, 206 MW IT en negociaciones avanzadas y 68 MW IT reservados.
En concreto, su primera fase (64 MW IT) se encuentra completamente equipada y alquilada. Barcelona y Bilbao-Arasur ya están plenamente operativos, incluida la repotenciación de Barcelona, y Madrid-Getafe ha comenzado a generar flujo de caja en noviembre. Las rentas brutas de esta fase se estiman en 97 millones de euros para un 2027 que la socimi anticipa como un año de estabilización.
