Dunas Capital Real Estate ha presentado en la localidad toledana de Noblejas los avances de NOBL Campus, un desarrollo industrial sobre un ámbito de 341 hectáreas que prevé generar entre 5.500 y 7.500 empleos directos una vez que esté a funcionando a pleno rendimiento.
La iniciativa, que cuenta ya con más de 400 millones de euros de inversión privada comprometida, dispone de 2,5 millones de metros cuadrados de suelo neto. Sobre ese suelo, se ofrecen parcelas desde 5.000 m² y bloques agregables de hasta 500.000 m², en los que cada operador construye en paralelo a la urbanización, con licencias de obra en plazos reducidos.
Su ubicación, a 63 kilómetros de Madrid por la A-4 y a diez minutos del nudo de Ocaña, tiene la A-3 a media hora por la A-40 y el Levante por la AP-36, pudiendo conectar fácilmente con Madrid, el sur y Valencia, así como con Barajas a 80 km y el puerto de Valencia a 327.
Campus Life
Durante la presentación ante instituciones, operadores y empresas, agentes y consultoras inmobiliarias se ha hecho hincapié en el concepto Campus Life, que es la capa que diferencia a NOBL Campus de un desarrollo industrial convencional. Se trata de un programa para atraer y retener talento, con cuatro ejes: formación diseñada con las empresas y acercada al lugar de trabajo.
En este sentido, se contempla la puesta en marcha de lanzaderas compartidas entre operadores desde Aranjuez, Ocaña, Toledo y Tarancón. Asimismo, se prevé facilitar el acceso a viviendas próximas a los centros de trabajo e incorporar servicios de restauración, atención sanitaria básica, instalaciones deportivas y zonas verdes.
Primeros operadores
Los tres primeros operadores ocupan unos 345.000 m² de parcela. Ontime opera en el campus desde 2025 una plataforma multitemperatura de 51.000 m², mientras que Consum está construyendo una plataforma de distribución de 70.000 m² y la neerlandesa NewCold levantará un almacén frigorífico automatizado de 41 metros de altura, que supondrá una inversión de 100 millones y cuya apertura está prevista para el verano de 2027.
El campus tiene firmados con la distribuidora 12,3 MW de capacidad para su primera etapa y concedido el acceso a la red para alcanzar hasta 80,9 MW. Dunas prevé además la puesta en marcha de proyectos de generación solar y almacenamiento dentro del propio campus. Además, la urbanización está en proceso de obtener la certificación Breeam.
