El mercado inmologístico catalán acumula una contratación de 391.870 m² hasta finales del tercer trimestre de 2023, según los datos del estudio de mercado logístico publicado por Consulta Navesbarcelona, un 7,35% menos que hace un año.
Sin embargo, la compañía estima que si se mantiene el mismo ritmo de contratación durante los tres últimos meses del año se alcanzarán los 520.000 m² contratados a final del ejercicio, una cifra similar a la media de los últimos ocho años.
El análisis estima que los activos de hasta 5.000 m² de superficie son los que mayores volúmenes de contratación acumulan en los nueve primeros meses de 2023, con un total de 23 operaciones, principalmente en la primera corona,con una superficie media es de 8.700 m².
De resultas de este nivel de actividad, el parque logístico de la región ha sumado durante el tercer trimestre de 2023 el 61.015 m² de superficie nuevas con lo que el stock alcanza los 5.900.000 m², con la previsión de situarse en los 6.160.000 m² al cierre del ejercicio, lo que implica un incremento anual de la superficie del parque inmologístico catalán de un 9,66%.
Por otra parte, la tasa de disponibilidad del segmento en la comunidad autónoma queda en el 7,53%. Con más detalle, en la primera corona es de un 2,92%, en la segunda está en un 10,12% y en la tercera en 22,54%.
Según el análisis, el incremento en segunda y tercera corona viene propiciado por la reciente entrega de naves de gran tamaño, alguno de los cuales se espera que se contraten a lo largo de este cuarto trimestre.
Finalmente, las rentas se mantienen en el nivel de los últimos trimestres, dada de la falta de producto, especialmente en zonas cercanas a Barcelona.
En concreto, en zona prime las rentas se han situado en torno a 8€/m²/mes, en el área metropolitana llegan a 6,50€/m²/mes y en el resto de zonas ascienden a 4€/m²/mes.
