El mercado español de socimis mantiene su tendencia de crecimiento y consolidación durante el primer semestre de 2026.
Según un reciente estudio de ArmanexT, a fecha de este pasado 30 de junio cotizan 169 socimis, diez más que al cierre de 2025, lo que supone un crecimiento del 6,3%.
A su vez, la capitalización bursátil agregada de estas sociedades alcanza los 33.954 millones de euros, un 16,4% más que seis meses antes, mientras que el valor agregado de sus activos asciende hasta los 52.337 millones de euros, un incremento del 4,74% respecto al cierre del ejercicio anterior.
Doce nuevas socimis
Con más detalle, entre enero y junio se incorporaron doce nuevas socimis a los mercados de capitales, un 50% más que en el mismo periodo de 2025.
Las nuevas compañías aportan 1.175 millones de euros en activos inmobiliarios, concentrados principalmente en BME Scaleup, con 693 millones de euros, seguido de Euronext Access, con 339 millones de euros, y Portfolio Stock Exchange, con 143 millones de euros.
De igual modo, el informe señala que, aunque el volumen de activos incorporados es inferior al registrado en el primer semestre del año pasado, el número de operaciones refleja un mercado más dinámico y una mayor diversificación de las incorporaciones.
Por otro lado, el estudio identifica además una creciente especialización de las nuevas socimis, con vehículos centrados en segmentos como residencial, logística, hoteles, senior living, vivienda asequible y otros activos alternativos.
Por mercados, BME Scaleup se consolida como el principal destino para las nuevas socimis, al concentrar cinco de las doce incorporaciones registradas durante el semestre. Portfolio Stock Exchange recibió cuatro nuevas compañías y Euronext Access tres, mientras que BME Growth no registró nuevas admisiones en este periodo.
Durante el semestre también se produjeron dos migraciones entre mercados y dos exclusiones, reflejo de un mercado cada vez más activo y con mayor movilidad entre segmentos de cotización.
Acceso más regular a los mercados
Además, el informe pone de manifiesto el creciente uso del mercado de capitales como herramienta de financiación. Durante los seis primeros meses de 2026 se ejecutaron 13 ampliaciones de capital, con un importe conjunto de 104,9 millones de euros, un 25,8% superior al registrado en el primer semestre de 2025.
BME Growth concentró el mayor volumen de financiación captada, mientras que BME Scaleup registró el mayor número de operaciones, confirmando la creciente utilización de los mercados cotizados para financiar el crecimiento de las compañías inmobiliarias.
Por último, el estudio concluye que el mercado de las socimis continúa evolucionando hacia una fase de mayor madurez, caracterizada por una creciente especialización de las carteras, una mayor utilización de los mercados de capitales como vía de financiación y un incremento de la actividad corporativa.
Así mismo, el informe anticipa que esta tendencia podría mantenerse durante el segundo semestre del año si continúan unas condiciones macroeconómicas favorables y un entorno regulatorio estable.
