España se consolida como uno de los mercados inmologísticos más sólidos del continente europeo, según el informe Global Trends and Tactics 1Q 2025 de Nuveen Real Estate.
En concreto, Barcelona figura entre los hubs europeos con mayores subidas de rentas, con un incremento de doble dígito interanual, junto a Berlín y Ámsterdam.
Madrid, por su parte, encabeza el crecimiento de rentas prime en el segmento, con un alza de un 5% en el cuarto trimestre, situándose por delante de Viena, París o Estocolmo.
De acuerdo con el enálisis de Nuveen Real Estate, en un contexto europeo donde el crecimiento de rentas ha sido de un 0,6% de media en el cuarto trimestre de 2024, los principales mercados logísticos españoles destacan tanto por la evolución de precios, como por el dinamismo inversor.
De manera particular, la mejora de las condiciones de financiación, junto al interés sostenido por activos vinculados a la cadena de suministro, refuerzan el atractivo del mercado inmologístico en España frente a los descensos registrados en mercados como Varsovia o Milán.
A nivel más general, Nuveen Real Estate estima que el mercado inmobiliario europeo entra en 2025 en una fase de recuperación moderada tras dos años de corrección y que se refleja en un ligero aumento en la actividad de inversión.
En este sentido, la bajada de tipos, el retorno de inversores value-add y la estabilización de rentas y valoraciones son las claves de este nuevo ciclo, que se caracterizará por una recuperación desigual según países y sectores.
