Montepino, cuyos activos gestiona Valfondo Investment Management, impulsa en Illescas, donde posee el 98% del Polígono Industrial ‘Los Pradillos II’, uno de los mayores proyectos logístico de España.
Allí cuenta con parcelas que suman 680.000 m² que darán lugar a nueve proyectos, dos de los cuales ya han sido entregados, y otro se encuentra en construcción en la actualidad. La superficie bruta alquilable superará los 425.000 m².
En concreto, ha finalizado la construcción de dos edificios logísticos con una superficie total de 218.000 m². El primer activo, con una superficie de 140.000 m², se encuentra ‘Illescas 1A’ y ya se ha entregado a un operador.
Además, la socimi ha terminado los trabajos de construcción de un edificio logístico de 78.000 m² de superficie, con 36.000 m² de entreplantas.
En paralelo, acaba de iniciar las obras de 'Illescas 2A', que dispondrá de 58.000 m² de superficie construida y que se entregará en un plazo aproximado de nueve meses.
Certificaciones medioambientales
A nivel medioambiental, la Ciudad del Transporte Montepino Illescas ya ha superado la primera fase de la exigente certificación Breeam Urbanismo para conseguir su nivel Excelente en todo el polígono.
El proyecto incluye zonas verdes diseñadas por ecólogos que actuarán como corredores ecológicos, mejorando la biodiversidad, así como un diseño geomorfológico, buscando una integración ecológica y paisajística de los terrenos artificiales.
Asimismo, se utilizan materiales de bajo impacto ambiental, iluminación LED, al menos un 8% de luz natural, energía fotovoltaica, y buscan ahorros del 40% en energía y agua, además de valorizar más del 80% de los residuos de construcción.
En concreto, los edificios que se acaban de finalizar se han desarrollado bajo los estándares del sello Leed Platino, mientras que el edificio que está en construcción busca la doble certificación en Leed y el nivel Excepcional en Breeam.
En este caso, por cierto, se están utilizando los nuevos prefabricados de hormigón sostenible Green Spine Line 2.0 de Consolis Tecnyconta, que han conseguido una significativa reducción de la huella de carbono del 30% respecto a los productos estándar.
Montepino está desarrollando desde hace un año sus proyectos con este tipo de piezas, en línea con sus objetivos de reducción de emisiones marcados en su hoja de ruta ESG.
