Newport Logistics Fund II ha completado la venta de Panattoni Park Antequera, un activo logístico de unos 25.000 m² de superficie construido llave en mano para Leroy Merlin.
La cadena gala ocupa este activo con un contrato de arrendamiento a largo plazo y lo utiliza como centro de distribución regional para el sur de España. El proyecto se adquirió en diciembre de 2024, y se entregó este pasado mes de abril.
Características y ubicación
El inmueble está ubicado en el Parque Empresarial de Antequera, uno de los principales nodos logísticos del sur de España, y cuenta con acceso directo a la autovía A-45.
Desarrollado por Panattoni Iberia, el complejo ha obtenido la certificación BREEAM Excellent y dispone de puntos de recarga para vehículos eléctricos, la iluminación led, una instalación fotovoltaica de 223 kWp y oficinas con calificación de eficiencia energética Clase A.
Además, el activo cuenta con una altura libre de 10,4 metros, 25 muelles de carga y descarga, y una rampa de acceso a nivel.
Por otro lado, se ha construido un aparcamiento para más de 100 vehículos ligeros, con acceso exclusivo, así como una zona cubierta de 4.500 m2 para camiones, con acceso independiente, destinada a sortear los picos de actividad más altos con una carga y descarga más rápida.
Panattoni Park Antequera es el segundo proyecto común entre Panattoni y Leroy Merlin en España, tras el desarrollo de la plataforma de Torija en 2021. La promotora ya contaba con experiencia en el desarrollo de almacenes en Andalucía, ya que ha desarrollado allí sendos proyectos en Sevilla y Cádiz para multinacionales especialistas en paquetería exprés y comercio electrónico respectivamente.
Newport Logistics Fund II estima que completar el ciclo de inversión para el activo, desde la adquisición y el desarrollo hasta la desinversión, en menos de dos años refleja tanto la solidez de nuestra plataforma como la ejecución disciplinada de nuestra estrategia de inversión. De igual manera, la operación también constata la solidez de la demanda de activos desarrollados llave en mano en el inmologístico europeo.
