P3 ha adquirido un suelo de 400.000 m² en el proyecto Plataforma Central Iberum Norte, en Illescas, para desarrollar diferentes plataformas logísticas de entre 15.000 y 150.000 m².
El nuevo P3 Illescas Norte nace como un desarrollo llave en mano, moderno y flexible, con capacidad de ampliación y diseñado para adaptarse a los requerimientos de uno o varios inquilinos. Podrá albergar proyectos modulables de entre 15.000 y 150.000 m², con oficinas, y estará preparado para albergar grandes centros de almacenamiento y distribución con orientación regional, nacional y hasta continental.
El calendario de construcción se activará a medio plazo, una vez se definan las necesidades de los futuros inquilinos, mientras que las obras de urbanización y planificación urbanística comenzarán próximamente. La operación ha contado con el respaldo de Urban CM, como agente urbanizador, y del despacho de abogados Pérez-Llorca.
Las plataformas serán sostenibles y energéticamente eficientes, con una capacidad de generación de energía renovable de 10 kWp por cada 1.000 m², y aspirarán a obtener la certificación "Breeam Excellent" o superior, para lo que integrarán iluminación LED, instalaciones fotovoltaicas y otras tecnologías orientadas a reducir el impacto ambiental.
Además, contarán con la certificación "Well Ready", garantizando unos elevados estándares de confort y bienestar para los ocupantes, y estará diseñadas para Riesgo Alto 8, lo que permitirá albergar una amplia tipología de mercancías con elevadas cargas de fuego.
En el plano operativo, la configuración de los muelles de carga y el resto de especificaciones técnicas se ajustarán a las necesidades de cada cliente. En todo caso, dispondrán de amplias playas de maniobras y una altura libre de 11,3 metros, asegurando un alto rendimiento logístico.
Logística de última generación cerca de la capital
El anuncio se ha realizado en el acto de presentación de la nueva Plataforma Central Iberum Norte, que ha sido presidido por Nacho Hernando, consejero de Fomento de la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha, y José Manuel Tofiño, alcalde de Illescas. También han asistido Rafael Martin y Miguel Ángel González, representantes de Plataforma Central Iberum Norte.
Plataforma Central Iberum Norte está situado en el tercer anillo del Corredor Sur de Madrid, a solo 40 minutos del centro de la capital, ofreciendo una conectividad excepcional mediante las principales autovías y circunvalaciones, como la A-42, AP-41 y CM-41. Se integra en el clúster logístico de mayor crecimiento en Iberia, especialmente atractivo para empresas de comercio electrónico y retail, así como para operadores 3PL e industria ligera con necesidades de almacenamiento.
Cabe apuntar que Illescas cuenta con una fuerza laboral cualificada, un entorno administrativo favorable para desarrollos urbanísticos y una infraestructura multimodal que conecta la región por tren con el puerto de Valencia. Con esta operación, P3 consolida su posición de liderazgo en la zona, donde ya es el principal propieterario de superficie logística, con seis activos y una superficie bruta alquilable de más de 250.000 m², siendo el mayor propietario de superficie logística del área.
