P3 ha finalizado las obras de construcción de su plataforma logística en Zigoitia, Álava, que ya ha alcanzado un grado de ocupación del 70%. En total, más de 29.000 m² de los 43.027 m² de superficie total del proyecto se encuentran arrendados a clientes de referencia, y solamente permanecen disponibles los dos últimos módulos, que suman 14.000 m².
Entre los arrendatarios figuran Transnatur, que ocupará 8.500 m², y un operador internacional que operará en el módulo de 20.200 m². Estas operaciones han sido asesoradas por la delegación en Bilbao de CBRE, así como por Savills, desde su oficina de Madrid, y el despacho de abogados Herbert Smith Freehills Kramer.
El inversor y promotor se encuentra actualmente en conversaciones con potenciales inquilinos para la superficie restante, lo que pone de relieve el atractivo de esta instalación, situada en un enclave estratégico para la logística en el norte peninsular, así como las ventajas que ofrece para compañías que buscan instalaciones modernas, eficientes y alineadas con las actuales exigencias operativas y de sostenibilidad. La comercialización corre a cargo de CBRE y AZET.
Una plataforma de vanguardia
P3 Zigoitia ha sido concebido como un activo versátil, con módulos divisibles desde 5.800 a 20.200 que permiten adaptarse a diferentes tipologías de operativa logística y necesidades empresariales. Su ubicación estratégica, con acceso directo a la AP-1 y a la A-1 y proximidad a importantes núcleos industriales y puertos, facilita la optimización de los flujos de distribución, la reducción de tiempos de tránsito y el incremento de la eficiencia operativa.
La plataforma, con amplias prestaciones en materia de sostenibilidad y seguridad, cuenta con certificación "Breeam Excellent", iluminación LED en todo el recinto y una instalación fotovoltaica de hasta 428 kW, que garantizan altos niveles de eficiencia energética, una significativa reducción de la huella de carbono y menores costes operativos para los inquilinos.
Además, el activo ha sido diseñado para adaptarse a un nivel de Riesgo Alto de fuego tipo 7, lo que posibilita el almacenamiento seguro de mercancías con elevadas cargas de fuego.
La rápida comercialización de la plataforma refleja, como explican desde CBRE, no solo la solidez del mercado logístico en el País Vasco, sino también un cambio de tendencia en la demanda, que ya no proviene del sector de la automoción como en los últimos años, sino de operadores que están ampliando sus capacidades o compañías de nueva implantación en el territorio.
