P3 ha concluido los trabajos de reurbanización de su proyecto logístico P3 Reus, el mayor actualmente en desarrollo en Cataluña, y a está en conversaciones con posibles operadores de primer nivel interesados en instalarse allí.
La parcela de 175.250 m², ubicada en el sector H12 (Mas Sunyer) de Reus, ha quedado ya preparada para iniciar la fase constructiva, tras la unificación de seis viales, la ejecución de infraestructuras hidráulicas y el desarrollo de una conexión eléctrica de alta capacidad. En total, las obras han implicado el movimiento de 176.600 m³ de tierra.
La futura plataforma contará con 111.250 m² de superficie construida, de los cuales 107.850 m² se destinarán a almacén y 3.400 m² a oficinas. El activo dispondrá de 118 muelles de carga, una altura libre de 11,5 metros, un volumen total de 829.000 m³ y capacidad para almacenar hasta 85.000 palets. Además, ha sido concebida para adaptarse íntegramente a las necesidades operativas del cliente final.
La instalación, que cuenta con un calendario de construcción ágil, contará con la certificación Breeam Excellent y la acreditación Well Gold, que avala los más altos estándares de confort, salud y bienestar para los trabajadores. Además, el parque incorporará una instalación fotovoltaica de 1,1 MW e iluminación LED en todo el recinto.
La nave se construirá con una solera de alta capacidad de carga, amplias playas de maniobra y múltiples accesos, con el objetivo de optimizar los flujos operativos y facilitar la eficiencia logística. Asimismo, el diseño del activo permitirá una adaptación total a los requisitos específicos del operador final, con hasta 8 MW de capacidad de la red eléctrica disponible.
En el corazón del Corredor Mediterráneo
P3 Reus se ubica en el Corredor Mediterráneo, a solo cinco kilómetros del Aeropuerto de Reus, a nueve del puerto de Tarragona y a menos de una hora de Barcelona, con conexión directa a las autopistas AP-7, A-2 y A-7. Entre las principales ventajas competitivas de Tarragona, destacan la disponibilidad energética, el acceso a mano de obra cualificada y unos costes operativos más competitivos que los de otros mercados logísticos consolidados, como Barcelona, Zaragoza o Guadalajara.
En este contexto, la disponibilidad de suelo logístico de gran formato en ubicaciones estratégicas para la distribución multimodal se ha convertido en un activo escaso y de alto valor. Actualmente, P3 Reus es la única oportunidad de estas dimensiones disponible en Cataluña.
