P3 ha vuelto a registrar unos sólidos resultados en 2023, con un crecimiento de la cartera de activos hasta los 8.400.000 m² de superficie bruta alquilable, manteniendo al mismo tiempo una elevada tasa de ocupación del 97%. El impacto de sus actividades de adquisición y desarrollo contribuyó a un aumento del valor de la cartera hasta los 9.000 millones de euros.
En total, su portfolio creció en unos 950.000 m² a través de adquisiciones y desarrollos completados, compensados por algunas ventas menores. En agosto, hizo su debut en el mercado del Reino Unido y actualmente tiene activos por un total de unos 160.000 m² de superficie bruta alquilable bajo gestión.
La cartera sigue estando orientada a Europa Occidental, que reúne aproximadamente el 60% de los activos, mientras que el 40% restante se sitúa en Europa Central y Oriental. Se han completado varias transacciones clave, incluidas siete adquisiciones rentables en Polonia, Alemania, Francia y España, que han añadido unos 700.000 m².
Además, la compañía ha adquirido dos proyectos de desarrollo de financiación anticipada en los Países Bajos por un total de 90.000 m² y completó 11 desarrollos en toda Europa con un total de 250.000 m².
Por otro lado, cuenta con 20 proyectos en construcción, que están en un 69% pre-arrendados, por un total de 740.000 m². También están en curso tres oportunidades de financiación a plazo, por un total de otros 80.000 m².
P3 en España
En España, el objetivo es superar el millón de metros cuadrados entre 2024 y 2025, expandiendo sus operaciones en Madrid, Andalucía, Cataluña, la Comunidad Valenciana y el País Vasco. Para lograrlo, impulsará su crecimiento mediante la compra de suelo, la promoción de nuevos proyectos, tanto llave en mano como a riesgo, y la compra de inmuebles ya construidos.
P3 dispone de una cartera compuesta por 28 activos logísticos, con una superficie bruta alquilable de 833.000 m² y un 100% de ocupación. A ello se añaden 190.000 m² en construcción y más de 500.000 m² para su posterior desarrollo.
Desde su entrada en el mercado inmologístico español, ha experimentado un crecimiento del 1.330% en la superficie bruta alquilable, pasando de 58.000 m² a los 833.000 m² este año. El 76,7% de su portfolio cuenta con la certificación 'Breeam Excellent' o 'Breeam Very Good', que acreditan la sostenibilidad de las naves.
Cabe recordar que actualmente es su cuarto mercado en importancia y cuenta con una sólida base de clientes que incluye a Seur, El Corte Inglés, Correos, Amazon, Airbus, DHL, Groupe CAT e Improving Logistics, entre otros.
