El sector industrial y logístico continúa mostrando una elevada ocupación y una base contractual estable, según los últimos datos del 'Industrial & Logistics Index' de CBRE.
En concreto, este estudio apunta que la tasa de ocupación en el mercado inmologístico español ha alcanzado el 92,9%, frente al 90,8% registrado un año antes. Esto supone una mejora de 2,1 puntos porcentuales, lo que según la consultora apuntará a una mayor utilización del espacio disponible dentro de las carteras analizadas.
A su vez, el WAULT, que mide el periodo medio pendiente de los contratos de arrendamiento, se sitúa en 7,6 años, ligeramente por encima de los 7,5 años registrados en septiembre de 2025.
De igual modo, esta duración contractual se observa también en las nuevas operaciones, ya que los nuevos contratos firmados durante los últimos doce meses tienen una duración media de 7,1 años en Españal, mientras que las renovaciones se sitúan en 3,7 años.
Mercado orientado a nuevas contrataciones
Por otro lado, el mercado inmologístico español parece decantarse por las nuevas contrataciones, más que por las renovaciones. Según CBRE, en España se registraron operaciones durante los últimos doce meses en el 22,3% de los activos analizados.
Con más detalle, los nuevos contratos representan el 45,9% de estas operaciones y las renovaciones, el 36,5%. El resto corresponde a ampliaciones y reducciones de superficie.
Transporte y distribución lideran
Transporte y distribución es, con diferencia, el principal sector en la demanda de activos logísticos en España, con aproximadamente el 43,8% de la superficie ocupada analizada.
Tras él se sitúan aparecen supermercados, bricolaje y equipamiento para el hogar, con un 11,9%. A su vez, alimentación, el automóvil, el comercio electrónico y otros sectores completan una base empresarial diversificada.
Esta composición evidencia hasta que los activos logísticos funcionan como una infraestructura transversal para numerosas actividades económicas, desde la distribución tradicional hasta el retail, la alimentación o el e-commerce.
Por lo que respecta a las rentas, la consultora sitúa la media en septiembre de 2026 en 4,8 €/m²/mes en España, con una ratio que pasa del 2,3% al 2,7%.
Con todos estos registros, CBRE dibuja un sector industrial y logístico con niveles elevados de ocupación, contratos de larga duración y actividad de arrendamiento tanto a través de nuevas contrataciones como de renovaciones.
