El sector logístico tiene un gran peso en la economía catalana.
En los últimos años, Barcelona, uno de los centros logísticos más importantes de Europa, ha venido experimentando un crecimiento de la demanda de espacios logísticos, lo que, unido a la falta de proyectos especulativos, ha reducido la tasa de disponibilidad en Cataluña.
En concreto, en la zona 'prime' de Barcelona, la tasa se ha situado en un 3%, lo que ha provocado un repunte en las rentas 'prime' durante la primera mitad de 2016, que continuará durante los próximos meses, situando la renta en torno a los 6,50 euros/m² al mes.
Esa escasez de disponibilidad, principalmente de naves de grandes dimensiones en las zonas más próximas a la ciudad, ha dado lugar a la puesta en marcha de proyectos 'llave en mano', tanto en Barcelona como en el resto de principales ciudades logísticas en España.
El mercado tiende así a nuevos desarrollos mediante esta fórmula que hará necesario prestar nuevos servicios a empresas y operadores logísticos, adaptando las especificaciones constructivas y los inmuebles a su modelo de negocio.
El sector logístico tiene un gran peso en la economía catalana. La Administración Pública ha decidido activar la inversión en diversos proyectos para atraer inversores a la Ciudad Condal y fomentar la colaboración público-privada.
Además, el importante tejido industrial y la red de infraestructuras de Barcelona favorecen a un sector que espera conseguir próximamente infraestructuras de gran importancia, como el corredor Mediterráneo, y continuar así el posicionamiento de la ciudad como 'hub' logístico del sur de Europa.
David Oliva Domenech
Director Industrial y Logística CBRE Barcelona
