El mercado inmologístico madrileño seguirá creciendo con fuerza en 2019

BNP Paribas Real Estate estima que el mercado de superficies logísticas del entorno de Madrid alcanzará los 2,4 millones de m2 en los próximos dos años, tras los máximos históricos de 2018.

17/02/2019 a las 18:47 h

VGP ha comenzado la construcción “a riesgo” de 40.000 m2 sobre un suelo de 80.000 m2 en su parque de la localidad madrileña de San Fernando de Henares. El año pasado, la contratación de suelo inmologístico en el centro de España creció un 6%.

La oferta prevista de espacio logístico en Madrid alcanzará los 2,4 millones de m2 en los próximosdos años, según los datos que maneja BNP Paribas Real Estate, tras alcanzar en los últimos tres años un volumen de suelo comercializado de 2,55 millones de m², algo que desemboca en una elevada actividad promotora que desarrollará nuevas plataformas en el corto plazo.

La consultora estima que la contratación de superficie logística está registrando máximos históricos tanto en el entorno de Madrid como en todo el conjunto del país.

En concreto, durante el pasado 2018 alcanzó los 936.045 m² en el centro de España y superó en un 6% la contratación registrada en 2017, con el corredor del Henares como la zona más demandada para el desarrollo de inmuebles para actividades logísticas y con el eje existente entre la A-42 a A-4 al sur de la capital, justo por detrás.

Durante el cuarto trimestre del año pasado se contrataron 301.498 m², lo que supuso un incremento de un 19% con respecto al tercer trimestre de 2018 y de un 68% con relación al mismo período de 2017.

Por otro lado, el volumen de inversión registrado en toda España durante 2018 marcó un nuevo récord al alcanzar los 1.300 millones de euros, un 30% más que en 2017, crecimiento que se basa principalmente en el aumento del consumo y el impulso del comercio electrónico, que ha disparado la inversión en activos logísticos y que, ante la falta de oferta, marca una fuerte presión sobre las rentas, que, fruto de una tasa de disponibilidad del 5,04%, coloca la yield en zonas prime en el 5,30%.

Etiquetado
Lo más leído