La construcción corre por cuenta de Inbisa, que a través de su constructora Byco, ejecutará una plataforma logística de 58.000 m² en el polígono madrileño Puerta Mayor ‘Los Gavilanes’ de Getafe.
El suelo, propiedad en origen de Business Center Manzanares S.L. (grupo MCA), promotor delegado del proyecto y cuenta con el respaldo del fondo británico Rockspring, que comienza a ser un habitual de este tipo de operaciones del panorama inmologístico madrileño, tras la compra de la Plataforma Casablanca localizada en Torrejón de Ardoz, junto a la A-2.
ProEquity ha sido en esta ocasión la consultora inmobiliaria encargada de comercializar en exclusiva este proyecto.
Se trata de una nave multi-inquilino, modulable en ocho naves de 7.253 m² cada una, sobre una parcela total de 88.000m2, con 2.450 m2 de oficinas y 33.000m² de urbanización exterior. Supondrá una inversión global del proyecto de 40 millones de euros y un plazo de ejecución de nueve meses, estando prevista la entrega en diciembre de este 2016..
Algunos datos de la instalación, que dan idea de la envergadura del proyecto: 32.000 m² de paneles de cerramiento perimetral, la actuación supondrá un cuarto de millón de metros cúbicos de movimiento de tierras y la nave incorporará 300 claraboyas, 64 muelles de carga/descarga, 210 kilómetros de cableado eléctrico o 700 puntos de luz.
En cuanto a las siguientes características constructivas, se trata de un edificio industrial con estructura prefabricada de hormigón, cimentación profunda mediante la utilización de pilotes de hinca, así como columnas de módulo controlado o similar para la mejora parcial del terreno. La cubierta será transitable tipo deck y el alumbrado interior es de tipo LED.
La obra contará además con la certificación de edificios sostenibles Leed Plata y con el cumplimiento de la normativa NFPA contraincendios.
El Parque Empresarial y Logístico “Puerta Mayor-Los Gavilanes”, está situado al sureste del término municipal de Getafe y tiene una superficie total de unos 1.700.000 m² y cuenta con una moderna urbanización exterior, con 500.000m² de zonas verdes.
Su emplazamiento, en el que ya operan empresas como Decathlon o Costco, es perfecto para empresas logísticas que busquen una ubicación estratégica en la zona sur de Madrid y un rápido acceso a las principales vías de comunicación de la capital, ya que se encuentra situado en el punto de enlace de la autovía A-4 Madrid Andalucía y la circunvalación M‐50, a 27 Kms del aeropuerto de Barajas.