Tras unos años donde la logística ha experimentado un auge extraordinario, el sector inmologístico ahora se enfrenta a nuevos retos para continuar su crecimiento, aunque no sea a los mismos ritmos que en los últimos años. El mercado sigue siendo atractivo para los inversores, pero debemos adaptarnos a las necesidades de la situación actual y especializarnos donde sea necesario.
El interés inversor y la demanda que despierta este sector se refleja en los números, que siguen siendo muy positivos, sobre todo el mercado de alquiler. En Merlin Properties estamos en plena ocupación estructural en nuestras naves ya desarrolladas, por lo que entre nuestras tareas para los próximos años están el ampliar y desarrollar nuestra cartera de suelo para poder seguir creciendo, además de dar servicio y responder a las necesidades de nuestros clientes.
Nuestro objetivo es ser el mejor socio posible para ellos. Gracias a nuestra estrategia de largo plazo, y a nuestra capacidad financiera, podemos acometer las obras y reformas necesarias y dedicar los recursos necesarios al mantenimiento de los activos, para que nuestras naves estén siempre a la vanguardia del sector y respondan a sus exigencias.
Nuestra capacidad para hacer proyectos a medida, la tipología de naves que tenemos en cartera, nuestras iniciativas en materia de eficiencia energética y sostenibilidad y nuestra importante huella geográfica son algunos de los factores que nos han situado en el “Top of Mind” de los operadores y retailers cuando piensan en sus necesidades logísticas y es nuestro compromiso mantener esta posición.
Cuando hablamos del futuro del sector de la logística, el reto principal es claro: la integración de los proyectos de microhub urbanos de última milla en el urbanismo de las ciudades las restricciones de circulación que se implementarán para alcanzar las emisiones netas cero en 2050, junto con el auge del e-commerce, serán las palancas de una aceleración de iniciativas público-privadas en este ámbito.
[sumario]El interés inversor y la demanda que despierta el sector inmologistico se refleja en los números, que siguen siendo muy positivos, sobre todo en el mercado de alquiler”.[/sumario]
En este contexto y para poder dar respuesta a este reto, la flexibilidad de las instalaciones para operaciones en continuo crecimiento, las infraestructuras de carga eléctrica para la reconversión de flotas y la mejora de la eficiencia energética marcarán la diferencia en los proyectos logísticos este año.
En este sentido, en Merlin seguimos yendo un paso por delante con iniciativas pioneras. Tenemos varios de nuestros activos en el centro de las ciudades disponibles como microhubs de logística de última milla, además de nuestros centros comerciales que contribuyen así a reducir la huella de carbono y consiguen ser más eficientes con nuestras operaciones. En lo que respecta al e-commerce, se trata del gran beneficiado de estos hubs frente al resto de modelos de distribución dado que no existen limitaciones de peso o distancia con los clientes.
