La inversión inmobiliaria en Barcelona retrocederá entre un 20% y un 30% este año para colocarse con un volumen total de entre 2.500 millones y 2.900 millones de euros, según CBRE.
En concreto, la consultora estima que el contexto macroeconómico, la invasión rusa de Ucrania, el incremento de los tipos de interés y la elevada inflación provocarán una disminución de la actividad en el primer semestre del ejercicio, con una recuperación prevista para la segunda mitad de 2021, tras un período de ralentización más o menos duradero en función del tiempo que el mercado necesite para ajustar oferta y demanda en el nuevo escenario.
Barcelona cerró 2022 con una inversión de 3.586 millones de euros, con un mercado impulsado por los segmentos de oficinas, vivienda e industrial y logístico.
Más en detalle, el segmento inmologístico ha irrumpido como uno de los principales motores de la inversión, con un peso del 18% sobre el total y un volumen de 662 millones de euros transaccionados en 2022, prácticamente el doble de la cifra de 2021.
Así mismo, según CBRE, la Ciudad Condal copa un 30% de la inversión del sector inmologístico a nivel nacional.
Por otra parte, la contratación del segmento en la capital catalana ha cerrado el año pasado en 815.000 m², con la previsión de caer un 20% este 2023, en un contexto de falta de oferta en la primera y segunda corona logística, donde se concentra la mayor parte de la demanda.
