Dunas Capital Real Estate ha cerrado un acuerdo de financiación de aproximadamente 40 millones con Maslow Capital para impulsar el desarrollo del proyecto Alma Meco. La operación le permitirá continuar avanzando en el que será el macroproyecto logístico de mayor envergadura del mercado español.
En concreto, dispone de más de 1,6 millones de metros cuadrados con una capacidad edificable cercana al millón de metros cuadrados, lo que lo convierte a su vez en el mayor banco de suelo logístico disponible en la Comunidad de Madrid.
En febrero, se constituyó la Junta de Compensación del proyecto, que permitirá la instalación de ocho grandes parcelas para actividades industriales y logísticas, con superficies comprendidas entre los 120.000 y los 400.000 metros cuadrados. Es, por tanto, una de las pocas alternativas en España para operadores que demandan activos logísticos XXL.
Además, su ubicación, a 35 kilómetros de Madrid en el eje de la A-2, con acceso directo a la R-2 y a 25 kilómetros del hub logístico de Coslada-San Fernando y del Aeropuerto de Barajas, sitúa al desarrollo en una posición estratégica para la distribución nacional e internacional. El parque está diseñado bajo criterios avanzados de sostenibilidad y eficiencia energética, y su perfil de usuarios objetivo abarca operadores logísticos, grandes retailers, plataformas de comercio electrónico y centros de datos.
Maslow Capital amplía así su presencia en España y en Europa, con una transacción que demuestra su capacidad para financiar proyectos complejos. La financiación ha contado con el asesoramiento de Dunas Capital Debt, mientras que los asesores legales han sido Bufete Barrilero & Asociados y Allen & Overy.
El interés comercial por el nuevo desarrollo ya se ha materializado antes de la aprobación definitiva de los instrumentos urbanísticos, pues se han formalizado operaciones de venta de suelo sobre una superficie significativa. El proyecto prevé movilizar alrededor de 1.000 millones de inversión y generar más de 5.000 empleos directos, con el inicio de las obras de urbanización previsto para enero de 2027.
