Merlin Properties ha cerrado 2025 con unos ingresos totales de 565 millones de euros, incluyendo rentas brutas de 542 millones de euros y un Ebitda de 416 millones de euros, un 9,7% más que en 2024.
De igual modo, la socimi tambén registra un beneficio operativo de 327 millones de euros, un 5,1% por encima del obtenido en 2024, y un beneficio neto contable de 786 millones de euros, tras lo que considera una fuerte revalorización de sus centros de datos.
A su vez el valor bruto de sus activos se sitúa en 12.630 millones de euros, con una revalorización anual de un 4,7% impulsada principalmente por su Plan Mega. de centros de datos.
Inmologística
De manera particular, la cartera inmologística de la compañía sigue generando crecimiento, con un aumento de las rentas comparables de un 1,5%, un fuerte incremento de rentas en renovaciones de un 5,8% y manteniendo la ocupación en un 96,4%.
El pasado ejercicio se ha entregado a Total una nave en Cabanillas Park II que cuenta con 18.131 m2.
Del total de la cartera de suelo disponible para desarrollo, con un total de 461.000 m2, 175.000 m2 se encuentran prealquilados o con cartas de interés firmadas.
Centros de datos
Por otro lado, la primera fase de desarrollo del plan Mega de centros de datos de la soicimi ha supuesto que las instalacionesde Madrid, Barcelona y el País Vasco contaban a cierre de ejercicio con 58 MW IT equipados y listos para operar.
De igual modo, una vez completada la repotenciación para 6 MW de Barcelona en este primer trimestre de 2026, la fase I ya está completamente alquilada y se espera que contribuya a la compañía con unas rentas estabilizadas en 2027 de 97 millones de euros.
En cuanto a la segunda fase, las obras avanzan según lo previsto. Se ha prealquilado al completo el segundo data center del País Vasco, con 48MW de capacidad IT, un año antes de la entrega.
Así mismo, el pasado mes de diciembre se obtuvo la licencia de construcción del tercer edificio del País Vasco (48 MW) y comenzaron las obras de construcción. A su vez, en Lisboa, las obras progresan conforme a plan, siendo ya visible la estructura.
Respecto al segundo data center en Getafe, Madrid (48MW), las obras de demolición continúan a buen ritmo y se ha solicitado licencia de construcción. Por último, en Madrid Tres Cantos (30 MW) se ha solicitado permiso de urbanización para la parcela.
